Jamundí

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SG- Se vende Lote de area 225.5M2, en Jamundi, Ubicado en Conjunto Residencial, en Via Chipaya Km1, El condominio cuenta con zonas sociales, piscina, parque infantil, porteria 24/7

JV VENTA ESPECTACULAR LOTE EN SECTOR LAS MERCEDES area de lote 225mt cuadrados, tiene permiso de construcción, zona de alta valorización, la unidad cuenta con piscina, gimnasio, corredores verdes, zonas sociales.

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Lote en Condominio Campestre Sun village- 250 m2, Jamundi - $135 millones en permuta. preferiblemente por vehiculos. avaluo Catastral $35 millones, PREDIAL $227,000

LOTE CAMPESTRE PORTALES DE VERDE HORIZONTEJAMUNDI610 M2$285,000.000excelente ubicación dentro del condominioEs un lote Plano y se encuentra en una parte alta dentro del condominio, caracteristica para aprovechar en el diseño arquitectonico.Este condominio ofrece comodidades viviendo en armonía con la naturaleza en un ambiente de paz, tranquilidad con la melodía de las aves y de su entorno., senderos, lagos y amplias zonas verdes. Zonas comunes Piscinas, cancha, salón social, zona BBQ, juegos infantiles, zona de camping y vigilancia privada. A solo 5 minutos del centro comercial alfaguara. A 3,5 km de AlfaguaraA 5,8 km del centro y de la Galería de Jamundí13,6 km de la Universidad ICESI, Cali16,4 km de Jardín Plaza y la Clínica Valle de Lili17,6 km de Unicentro45 km del aeropuerto.$ 467,213/M2. MUY economico.

Palmeras de la Italia en Jamundí150 M2POR SOLO$ 70,000.000 Ofrece lotes campestres urbanizados de 150 M2 en conjunto cerrado, destacando por alta valorización, vigilancia 24/7 y amplias zonas sociales (piscina, gimnasio, cancha múltiple, zona BBQ). Es ideal para construir a medida, combinando entorno natural con comodidades urbanas, vías pavimentadas y financiación directa. Aquí se detallan las principales ventajas: Ubicación y Valorización: Se encuentra en una zona de alta valorización y plusvalía en Jamundí, cercana a servicios y con entorno natural. Seguridad y Comodidad: Conjunto cerrado con portería, vigilancia 24/7, vías pavimentadas e iluminadas. Lotes Urbanizados: Los lotes se entregan con servicios básicos incluidos (agua, energía, alcantarillado).Zona Social Completa: Incluye piscina, gimnasio, salón social, zona de mascotas, cancha múltiple y sendero ecológico. Flexibilidad Constructiva: Permite construir la casa al gusto del propietario, con lotes desde 150 M2 .Financiación: Ofrece facilidades de pago, con financiación directa a plazos (ej. hasta 36 meses en la segunda etapa).Ambiente Campestre: Entorno tranquilo diseñado para vivir rodeado de naturaleza sin sacrificar la comodidad urbana. El proyecto Palmeras de la Italia en Jamundí, Valle del Cauca, destaca por ser un desarrollo de lotes campestres urbanizados con un enfoque en la calidad de vida y la inversión segura. Ventajas Principales:Ubicación Estratégica: Se encuentra a solo 10 a 20 minutos de Cali, lo que facilita el acceso a la capital del Valle mientras se vive en un entorno más tranquilo.Zonas Sociales Completas: El conjunto está diseñado con una amplia gama de amenidades:Piscina para adultos y niños.Gimnasio dotado y cancha múltiple.Zona de BBQ y salón social de dos pisos.Baño turco y senderos ecológicos.Seguridad: Cuenta con portería permanente con lobby y vigilancia, brindando tranquilidad a los residentes.Entorno Natural: Ofrece vistas a los Farallones de Cali y está rodeado de guaduales y biodiversidad local.Potencial de Inversión: Al estar ubicado en una zona de expansión como Paso de la Bolsa y la vía Potrerito, se beneficia de una alta valorización por el desarrollo acelerado del sector.Flexibilidad: El proyecto ofrece lotes desde 150 m², permitiendo construir una vivienda personalizada dentro de un condominio campestre.Vivir en el sector rural cerca de Jamundí, Valle del Cauca, ofrece una alta calidad de vida caracterizada por la tranquilidad, el aire puro y el contacto constante con la naturaleza, ideal para reducir el estrés. Destaca por sus amplios terrenos, casas campestres y la proximidad estratégica a los Farallones de Cali, ofreciendo un entorno seguro y familiar con menor costo de vida que la ciudad. Principales ventajas de vivir en la zona rural de Jamundí:Calidad de vida y Salud: El entorno ofrece aire puro, reducción de contaminación auditiva y un ambiente seguro, lo que mejora la salud mental y física.Espacios amplios y Naturaleza: Las viviendas suelen contar con amplios terrenos, jardines y zonas verdes, perfectos para el descanso, el trabajo desde casa y la recreación familiar.Valorización y Ubicación Estratégica: Jamundí se ha consolidado como un polo de inversión, con alta valorización de la tierra y mejoras en la infraestructura vial (Ampliación Cali-Jamundí, Av. Cañasgordas) que facilitan la conexión con Cali.Costos más Bajos: El costo de vida, incluyendo impuestos y servicios, tiende a ser más económico en comparación con la zona urbana de Cali.Ambiente Comunitario: Se disfruta de un sentido de comunidad más estrecho y una mayor sensación de seguridad. Consideraciones Clave:Desarrollo: El área está en constante crecimiento de proyectos de vivienda.Estilo de Vida: Ideal para quienes buscan un ritmo de vida más pausado y un entorno campestre sin desconectarse de la ciudad.

casaprediocolombiaLOTE DE 1500 m²30 m x 50 m DE FONDO$320,000.000Etapa 11 L3Comprar una propiedad en La Morada, Jamundí, ofrece un estilo de vida campestre y exclusivo, destacando por alta seguridad, amplias zonas verdes y valorización constante. Es ideal para familias que buscan tranquilidad, privacidad y casas modernas con amplios lotes, lejos del ruido de Cali.Ventajas Principales de La Morada, Jamundí: Entorno Campestre y Exclusivo: Zona residencial caracterizada por su tranquilidad, amplios espacios naturales y paisajes, ideal para una alta calidad de vida. Seguridad 24/7: La mayoría de los proyectos son condominios cerrados con doble acceso controlado, brindando tranquilidad a las familias. Amenities de Nivel Club: Los condominios suelen ofrecer piscinas climatizadas, canchas de tenis/múltiples, senderos ecológicos, zonas BBQ, turco y juegos infantiles. Alta Valorización: Jamundí es un polo de desarrollo inmobiliario, garantizando una excelente inversión a futuro. Espacio y Personalización: Las propiedades, incluyendo casas de diseño moderno y lotes, ofrecen mayores áreas privadas y jardines en comparación con la zona urbana de Cali. Conexión y Naturaleza: Diseño comprometido con el medio ambiente, con zonas verdes, parques y menor contaminación auditiva. ofrece un estilo de vida campestre con beneficios de alta valorización y cercanía estratégica a Cali. Este sector se destaca por ser una de las zonas más exclusivas de Jamundí, ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Ventajas Principales de Invertir en La Morada Ubicación Estratégica y Conectividad: Se sitúa a solo 10 minutos de Cali por la vía Panamericana, lo que permite disfrutar de la tranquilidad rural sin alejarse de los servicios, colegios y universidades del sur de la capital. Alta Valorización: Es una zona de estrato 5 en constante crecimiento inmobiliario. Actualmente, Jamundí lidera procesos de actualización catastral parcial en sectores clave como La Morada, lo que fortalece la seguridad jurídica y la confianza en las transacciones. Entorno Natural y Bienestar: Las propiedades suelen estar rodeadas de árboles, lagos y senderos ecológicos, ofreciendo un aire más puro y una reducción significativa del ruido urbano. Amenidades de Lujo en Condominios: Muchos proyectos y casas independientes en la zona cuentan con: Zonas Húmedas: Piscinas privadas o comunales, jacuzzis y zonas BBQ. Deporte y Recreación: Canchas de tenis, fútbol, baloncesto, gimnasios y juegos infantiles. Clubes y Eventos: Cercanía a espacios como La Morada Eventos Col, reconocido por sus instalaciones modernas para celebraciones de alto nivel. Espacios Amplios y Personalización: A diferencia de la oferta urbana densa, aquí predominan los lotes grandes de más de 1500 m²) que permiten construir casas a medida o adquirir residencias con diseños modernos y techos altos. Seguridad Privada: Los condominios como La Morada Condominio Club u otros en el sector ofrecen vigilancia 24/7 y control de acceso, garantizando un entorno seguro para las familias. Cerca de La Morada en Jamundí, Valle, destacan colegios como el Colegio Comfandi Terranova, Colegio Alejandría y Colegio Bilingüe Tesla. Para educación superior, el Nodo Jamundí de la Universidad del Valle es la opción principal, complementada por instituciones en el sur de Cali, de fácil acceso desde la zona. Colegios destacados cerca a La Morada (Jamundí) Colegio Comfandi Terranova: Ubicado en Ciudad Terranova, ofrece educación desde preescolar hasta media. Colegio Alejandría: Situado en el Km 1 Vía Potrerito. Colegio Bilingüe Tesla: Ubicado en el Km 3 Vía Potrerito, Finca Villa Lucia. Colegio Senderos: Ubicado en zona urbana cercana. Colegio Yampai: En el sector de Alfaguara. Colegio La Aldea: Ubicado en la vía Jamundí - Paso de la Bolsa. Universidades y Educación Superior Universidad del Valle - Nodo Jamundí: Ofrece programas técnicos, tecnológicos y profesionales, incluyendo Administración de Empresas, operando actualmente en la sede Ángel María Camacho. Instituciones en el Sur de Cali: Debido a la cercanía con Cali, los residentes de La Morada acceden rápidamente a universidades como la Universidad Javeriana, ICESI, Autónoma de Occidente y la sede Meléndez de Univalle. La zona de La Morada ofrece una ubicación estratégica con acceso a colegios privados de calendario A y B en Jamundí. Cerca del sector de La Morada en Jamundí, encuentras una oferta educativa variada que incluye colegios bilingües, instituciones técnicas y un acceso estratégico a las principales universidades del sur de Cali. Colegios Recomendados Existen opciones tanto en la zona urbana de Jamundí como en sus alrededores rurales y bilingües: Liceo Ágora: Reconocido por sus usuarios como uno de los mejores de Jamundí por su atención personalizada y excelentes profesores. Está ubicado a menos de 1 km de la zona central. Colegio Bilingüe Tesla (T.B.S): Una institución con enfoque bilingüe que se encuentra a unos 4.4 km de distancia del sector. Colegio Alas: Ubicado en la vereda Paso de la Bolsa (aprox. 5.7 km), ofrece una propuesta metodológica alternativa enfocada en el desarrollo del ser. I.E. Técnico Industrial España: Institución pública destacada por sus resultados en las pruebas Saber 11 (ICFES), situada en el casco urbano. Colegio Taller de María: Enfocado en educación inicial y primaria, resalta por su limpieza y orden en la atención. Educación Superior y Técnica Aunque la mayoría de las universidades grandes están en el sur de Cali, su cercanía a Jamundí facilita el acceso: Universidad Autónoma de Occidente (UAO): Es la más cercana por la vía Panamericana, a unos 10-11 km. Cuenta con un campus moderno y programas acreditados. Universidad del Valle (Sede Cali): Ubicada en el sector de Meléndez, aproximadamente a 12.8 km, es la institución pública líder de la región. Universidad Libre (Campus Valle del Lili): Situada a unos 11 km, ofrece diversos programas de pregrado y posgrado en un campus campestre. Institutos Técnicos en Jamundí: INTEVAL: Especializado en programas de salud como auxiliar de enfermería y farmacia. INSAED: Ofrece formación técnica en ciencias de la salud dentro del municipio. Colegios de Prestigio en el Sur de Cali (Sector Pance/Cascajal) Dada la proximidad de La Morada con el sur de Cali, muchos residentes optan por colegios en esta zona (aprox. 15-20 min en carro): Bilingüe Bennett College: Ubicado en el sector de Cascajal, reconocido por su formación bilingüe. Colegio Berchmans: Institución tradicional jesuita ubicada en Pance, con opciones desde preescolar bilingüe. Universidad Icesi: Una de las mejores universidades del país, ubicada en Pance, accesible rápidamente desde Jamundí. Cerca de La Morada en Jamundí, Valle, destacan centros comerciales sobre la vía Panamericana como Verdi Plaza Comercial (con gimnasio y restaurantes), CountryMall Plaza (comercio y servicios) y el Centro Comercial Alfaguara. Para supermercados, las opciones incluyen Caribe Supermercados y opciones en Plaza del Sol, además de alternativas en el casco urbano de Jamundí. Aquí te detallamos los principales centros comerciales y supermercados cerca de la zona de La Morada, Jamundí: Centros Comerciales cercanos a La Morada (Vía Panamericana): Verdi Plaza Comercial: Situado sobre la vía Panamericana cerca a La Morada. Cuenta con gimnasio 24/7, locales comerciales, restaurantes y parqueadero gratuito. CountryMall Plaza Comercial (Guabinas): Nuevo centro comercial en la vía Panamericana hacia Jamundí con supermercado, gastronomía, salud, belleza y tiendas. Centro Comercial Alfaguara: Un centro comercial campestre, agradable y fresco, con amplia variedad de negocios y zona de comidas, situado cerca de las zonas residenciales de Jamundí. Valle del Río: Ubicado en la vía Chipayá, ofrece restaurantes, entretenimiento, peluquerías para mascotas y locales comerciales. Plaza del Sol: Localizado frente al coliseo de Jamundí, cuenta con restaurantes (como Sushi House) y servicios como lavadero de autos. Supermercados en Jamundí: Caribe Supermercados: Cuenta con varias sucursales en Jamundí, siendo una opción cercana. Super Galerías Plaza: Ubicado en el Centro Comercial Pronta Plaza Natura. La Gran Colombia: Ubicado en la Calle 25 en el sector de Jamundí. Para compras más grandes o variedad, los residentes suelen utilizar el centro comercial Alfaguara o los centros comerciales del sur de Cali, como Jardín Plaza o Unicentro, que están a unos 15-20 minutos dependiendo del tráfico en la vía Cali-Jamundí. Centros Comerciales y Malls de Conveniencia Country Mall Plaza Comercial: Es la opción más moderna y cercana para los residentes de La Morada y Ciudad Country. Servicios: Cuenta con un Supermercado Cañaveral, farmacia Farmatodo, restaurantes como Ventolini, spa, droguería y zonas de juegos para niños. Ubicación: Sobre la Vía Panamericana, entrada a Jamundí. Plaza Comercial Verdi: Un mall de servicios ideal para compras rápidas. Locales clave: Incluye tiendas Ara, D1, droguería Cruz Verde, La Rebaja Plus, gimnasio Fitness 24/7 y la panadería El Antojo. La Mezquita Shopping Center: Un pequeño centro comercial ubicado directamente en el sector de La Morada, útil para necesidades básicas sin salir del área residencial. Centro Comercial Alfaguara: El más consolidado de Jamundí, a unos 5-10 minutos en carro. Ancla: Cuenta con un gran almacén Éxito, además de Dollar City, Smartfit y una amplia plazoleta de comidas con marcas como Frisby, QBano y Dominos. Supermercado La Gran Colombia: Ubicado en Pangola Plaza (Av. Sachamate), es muy recomendado por su cercanía a los nuevos desarrollos y sus precios competitivos. Éxito (en C.C. Alfaguara): El formato más grande de la zona para mercar de forma integral. Super INTER: Ubicado en el centro de Jamundí, ofrece frescura en carnes y abarrotes con servicio a domicilio. Caribe Supermercados / Surto Mayorista: Opciones enfocadas en precios de mayorista, situadas principalmente en el casco urbano de Jamundí. Si buscas algo rápido para el día a día, Plaza Comercial Verdi (por los D1/Ara) o Country Mall son tus mejores aliados por su ubicación estratégica sobre la vía principal que conecta con La Morada. Para llegar a La Morada en Jamundí, Valle, desde Cali, las mejores opciones de transporte público son las rutas alimentadoras del MIO, especialmente la A18, o los buses intermunicipales que van hacia el sur por la Avenida Panamericana, conectando cerca de la terminal Simón Bolívar. Opciones de transporte principales: MIO (Masivo Integrado de Occidente): La ruta A18 (Cl 36 con Kr 180) y la ruta A17D (Universidades C3) son las más cercanas para conectar con las zonas residenciales de la vía Cali-Jamundí. Buses Intermunicipales: Diversas líneas de transporte urbano conectan la terminal Simón Bolívar en Cali con Jamundí. Servicio de Taxi: Se puede tomar un taxi desde Cali, tomando la vía principal hacia Jamundí. Detalles importantes: Conexión MIO: Los buses intermunicipales permiten la conexión segura con la Terminal Simón Bolívar, desde donde se pueden tomar otras 13 rutas del MIO. Tiempos y Frecuencia: El recorrido promedio de Cali a Jamundí es de aproximadamente 1 hora, variando según el tráfico. Ubicación: La zona de La Morada se ubica en el área de expansión sobre la vía Panamericana entre Cali y el casco urbano de Jamundí. Se recomienda verificar rutas en tiempo real usando el planificador de viajes de Moovit. Transporte Intermunicipal Esta es la opción más directa para conectar con Cali y otras zonas de Jamundí. Las principales empresas que operan en este corredor son: Transur S.A.: Ofrece rutas frecuentes que transitan por la Vía Panamericana. Los buses de esta empresa ahora tienen permitido ingresar a la Terminal Simón Bolívar en Cali para facilitar transbordos. Líneas del Valle: También integrada físicamente con el sistema MIO en la Terminal Simón Bolívar. Costo del pasaje: La tarifa aproximada para el trayecto Jamundí - Cali en estos servicios es de $7.800 (valor reportado a inicios de 2026). Conexión con el Sistema MIO Aunque el MIO no entra directamente a las parcelaciones de La Morada, puedes conectar a través de: Terminal Simón Bolívar: Punto de integración principal donde llegan los buses de Jamundí. Desde allí puedes tomar rutas como la P21B, P51C, T15, T61, entre otras. Estación Universidades: Muchos usuarios de La Morada utilizan vehículos particulares o transporte informal para llegar hasta esta estación en el sur de Cali y allí abordar rutas como la A11 (Icesi/Javeriana) o la A17B (Cascajal) que circulan cerca del área de expansión. Consideraciones de Movilidad Transporte Interno: Debido a que La Morada es una zona campestre extensa, el acceso a pie desde la vía principal puede ser largo. Se reporta que muchas actividades dentro del sector requieren el uso de vehículo particular o servicios de transporte informal para mayor comodidad. Plan Reversible: Si viajas hacia Cali en la mañana (lunes a viernes, 6:00 a.m. a 7:30 a.m.), ten en cuenta que existe un carril reversible permanente para agilizar el tráfico. Cerca de La Morada en Jamundí, Valle, destacan opciones como ProvocArte (hamburguesas en Parcelación Solares de la Morada), el Restaurant la Mezquita en la zona, y Restaurante Aleja. Otras excelentes alternativas cercanas en Jamundí son Sal y Pimienta Rodizio, Burger Stack Alfaguara y Meduza Gastrobar. Solares de la Morada, conocido por hamburguesas y combos. Restaurant la Mezquita: Ubicado en el sector de La Morada. Restaurante Aleja: Campestre, comida típica colombiana y de fácil acceso. Sal y Pimienta Rodizio: Zona Alborada, ideal para carnes. Meduza Gastrobar: Carrera 23 # 5 sur-63, ambiente y cocina destacada. Burger Stack Alfaguara: Excelente comida rápida. Restaurantes Destacados Restaurante La Cascada: Es una excelente opción campestre rodeada de naturaleza y jardines. Su especialidad es la comida típica del Valle, destacando especialmente su sancocho. Se encuentra a unos 3,6 km de la zona y es ideal para familias y mascotas. Restaurante El Solar Italiano: Si buscas algo diferente, este lugar ofrece comida fresca y artesanal como lasañas y risottos. Es un ambiente acogedor y romántico, ideal para ocasiones especiales, y está ubicado a aproximadamente 1,1 km. La Parada Cocina Urbana: Ubicado a unos 750 metros, este restaurante se especializa en cocina urbana al barril. Ofrece un ambiente moderno con patio, música en vivo y coctelería. Hacienda Valle Escondido: Un espacio campestre muy amplio situado a 1,9 km. Es apreciado por sus zonas verdes, aunque algunos visitantes mencionan que la vía de acceso puede ser algo difícil. Restaurante La Caucanita: Ubicado en la vía a Potrerito (a unos 4,6 km), ofrece gastronomía típica del Valle y del norte del Cauca con música en vivo los domingos. Otras Opciones en la Vía Cali-Jamundí Si te desplazas un poco más hacia las afueras o por la vía principal, puedes encontrar: La Mazorca Tierna: Un sitio tradicional de comida típica (arepas de choclo, bandeja paisa) con juegos para niños, ubicado a unos 7,8 km. Valle Catalina: Especializado en cocina fusión del Pacífico y Caribe, situado en el sector de Pance a unos 8,9 km. por la zona de Potrerito, se encuentran charcos y cascadas de aguas frescas. Bosque El Descanso: Zona verde para el avistamiento de flora y fauna. Recreación y Familia: Pesebrera Los Herederos: Pesebrera interactiva con paseos a caballo, restaurante, piscinas y show de caballos. Centro de Recreación Las Veraneras: Piscinas, toboganes y comida típica, cercano al casco urbano. Family Park / Joyland: Parques infantiles con piscinas de pelotas y atracciones. Balsaje por el Río Cauca: Recorrido tradicional en balsas de guadua, organizado en el corregimiento de Robles. Gastronomía y Cultura: Parque del Cholado: Lugar icónico para disfrutar del tradicional cholado jamundeño. Restaurantes en Potrerito: Zona famosa por sus sancochos de leña y comida campestre, incluyendo el corredor gastronómico de la zona. Centro Comercial Alfaguara: Opción cercana para compras, cine y restaurantes. Cerca de La Morada en Jamundí, Valle, destacan opciones de naturaleza y recreación como la Reserva Natural Bonanza (senderismo), el Centro de Recreación La Martina (piscinas y caballos), y el tradicional Cholados Park. Para turismo de naturaleza, destacan la Cascada Las Brisas y el Humedal La Guinea en Robles, además de fincas agroturísticas como La Silvestre. Lugares de recreación y naturaleza: Reserva Natural Bonanza: Área ecológica ideal para conectar con la naturaleza. Pesebrera Los Herederos: Pesebrera interactiva con piscinas y shows de caballos. Centro de Recreación La Martina: Piscinas, exhibición equina y gastronomía. Centro de Recreación Las Veraneras: Piscinas y toboganes. Charco Azul: Perfecto para senderismo y rivering. Potrerito y el Puente Vélez: Zona con ríos y cascadas de agua fresca. Turismo cultural y gastronómico: Parque del Cholado: Lugar icónico para probar el cholado jamundeño. Parroquia Nuestra Señora del Rosario: Ubicada en el parque principal, con el monumento al cacique Zundy. Corredor Gastronómico de Robles: Sancochos de leña y cultura afro. Balsaje por el Río Cauca: Experiencia en balsas de guadua. El Cambuche del Mono: Alojamiento en Potrerito enfocado en tranquilidad. Glamping en Jamundí: Opciones románticas y de relajación

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