Amagá

Bodega industrial en venta en la ceja, vía AmagáBodega No. 10, ubicada en el km 2 de la vía a Amagá, con amplios espacios y características ideales para operaciones industriales y logísticas. Área del lote: 1.400 m² (70 x 20 m). Área construida: 1.309,68 m². Altura mínima: 14 metros. Capacidad de carga del piso: 6.000 kg/m². Potencia eléctrica: 30 kVA. Administración: $1.432.257 mensuales.Actualmente cuenta con contrato de arrendamiento vigente a un año, con vencimiento en enero.Precio de venta: $7.100 millones.

[PROYECTO COMERCIAL] Lote con Desarrollo de Locales, Bodega y HotelUbicación Estratégica | Alta Mixtura | Licencia y Normas al DíaOportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Propiedad con Matrícula Inmobiliaria única, que cuenta con un desarrollo avanzado de locales comerciales, bodega y potencial para sector hotelero/restaurante. Ubicación de alto impacto con espacios generosos y diseño funcional. Distribución del Proyecto (Áreas y Locales)El complejo está diseñado para maximizar la renta por metro cuadrado: Local Ancla: 75 m² + 30 m² de sótano (Ideal para entidades financieras o marcas reconocidas). 7 Locales Comerciales: De 100 m² cada uno (Espacios generosos para retail o servicios). 4 Locales de Conveniencia: De 40 m² cada uno. Bodega Operativa: Área amplia para logística o almacenamiento. Potencial de Uso MixtoGracias a su normativa de Alta Mixtura, la propiedad es apta para: Sector Hospitality: Espacio ideal para Hotel de paso o corporativo. Gastronomía: Área diseñada para Restaurante de gran formato. Vivienda Administrativa: Incluye casa amplia con zona de ropas, 2 habitaciones y 2 baños (Ideal para administrador o vivienda principal). Ventajas Competitivas Legalidad Total: Cuenta con Licencia y Normas vigentes, facilitando la continuación del desarrollo sin trabas burocráticas. Unidad Jurídica: Una sola matrícula inmobiliaria, simplificando trámites de compra y traspaso. Versatilidad: La mezcla de locales pequeños, medianos y una bodega asegura una ocupación diversificada y menor riesgo de vacancia.