Itagüí

DG - VENTA DE EDIFICIO ITAGUI SANTA MARIA. 2 niveles, 4 apartamentos en total con área contruida total de 200 m2 aproximadamente y 100 m2 de terraza. Estrato 3. Son 2 apartamentos por piso. Con licencia para construir 5 pisos, 2 apartamentos por piso, se puede renovar la licencia. Cuenta con sotano para parqueadero de aproximadamente 4 vehiculos, actualmente arrendado como bodega. Ubicado cerca a la estación del Metro Envigado, cerca al Centro de la Moda y a la Mayorista. Se vende toda la propiedad completa. Cada apartamento renta $1.550.000 en el momento. Agenda tu cita

INMUEBLES Y AVALUOS MIACTIVO.CO LE OFRECE EDIFICIO PARA LA VENTA EN LA RAYA, ITAGUIPrecio: $ 530.000.000 Área piso 1: 58.48 m2Área piso 2: 59.32 m2Área piso 3: inicio de construcción de 40m2Terraza: 15.55m2Pisos: 3Estrato: 3Piso 1: sala/comedor independiente, 2 habitaciones, 1 baño social, cocina semi-integral, patio de ropas, pisos en cerámica.Piso2: sala comedor independiente, 2 habitaciones, 1 baño social, cocina integral, balcon,pisos en cerámica.Piso 3: inicio de construcción con divisiones para sala comedor, 1 habitación, 1 baño social, cocina y terraza.1 sola matricula inmobiliariaEl polígono permite el desenglobe #EdificioEnVentaEnItagui #EdificioEnLaRaya #EdificioenSantamaria #EdificioCentralMayorista #CasaEnVentaItagui #CasaEnLaRaya #CasaEnSantamaria #CasaCentralMayorista

Inmuebles & Avaluos miactivo.co ofrece para la venta Edificio en Itagui, en el Barrio Las AsturiasPedido: $900 millonesEdificio de 3 PisosPiso 1: 1 casa + 1 apartaestudioPiso 2: 1 apartaestudioPiso 3: 2 apartaestudiosCasa del Piso 1Área: 104,95m2Sala-comedor, cocina, patio central, patio de ropas, 4 habitaciones, 1 baño familiar y 1 baño socialApartaestudio del Piso 1:Área: 35,76m2Espacio para sala-comedor independiente, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, una de las habitaciones en el mesanine, 1 baño socialApartaestudio del Piso 2:Área: 48,17m2Pasillo de alcobas, balcón, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño socialApartaestudio del Piso 3: Área: 24.07m2Espacio para la sala o comedor, cocina, zona de ropas, 1 habitación, 1 baño socialApartaestudio del Piso 3:Área: 29.63m2Cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño socialÁrea común de escalas: 16.15m2El edificio está construido sobre un terreno con un área de 143.36m2El edificio es un inmueble con una sola matrícula inmobiliaria, sin desenglobar.El Plan de Ordenamiento del Municipio de Itagüí permite desenglobar el edificio.Polígono de tratamiento: ZU-CN2-04Poligono Uso del suelo: ZU-R-40, uso ResidencialDensidad: No aplicaAltura permitida: 5 pisos#VentaCasasItagui#CasasEnVentaItagui#VentaEdificioItagui#EdificioEnVentaItagui#VentaCasasLasAsturiasItagui#VentaCasasItaguiLasAsturias#CasasEnVentaItaguiLasAsturias#CasasEnVentaLasAsturiasItagui

Lote, ubicado en la SIN DIRECCION. URBANIZACION COMERCIAL INDUSTRIAL SAN FERNANDO LOTE # 23 MANZANA 2, Barrio Santamaria, Itagui, Antioquia. Lote de terreno con un area aproximada de 269.016 m2. Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura publica No. 2964 del 29 de octubre de 1981 de la Notaria 11 de Medellin, y se identifica con folio de matricula inmobiliaria No. [contacto: usa el botón] de la oficina de registro de Barranquilla. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad de No aplica. El inmueble se encuentra actualmente en estado de ocupacion no identificado. El Comprador, segun el tipo de ocupacion, podra: Optar por la cesion del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble sera entregado en el estado material actual, sin que su descripcion, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligacion adicional. El interesado debera, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumira responsabilidad alguna por tramites de licencias, legalizacion de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendran validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podra delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. tramites relacionados a la formalizacion y seguimiento de escrituracion de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenacion Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizara el suministro de toda la documentacion necesaria segun la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituracion correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargara del saneamiento juridico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolucion de Enajenacion Temprana, de conformidad con el Articulo 93 y 145 de la Ley 1708 de 2014.

Lote, ubicado en la SIN DIRECCION. URBANIZACION COMERCIAL INDUSTRIAL SAN FERNANDO LOTE # 24 MANZANA 2, ITAGUI, ANTIOQUIA. LOTE DE TERRENO # 24 MANZANA 2, QUE HACE PARTE DE LA URBANIZACION COMERCIAL INDUSTRIAL SAN FERNANDO, SITUADO EN EL BARRIO SANTAMARIA DEL MPIO. DE ITAGUI, TIENE FORMA REGULAR, UN AREA APROXIMADA DE 276.00 MTS.2 Y QUE LINDA: POR EL FRENTE O NOROESTE EN 12.00 MTS. CON LA CARRERA 51; POR EL NORESTE EN 23.00 MTS. CON EL LOTE # 26 DE LA MANZANA # 2; POR EL SURESTE EN 12.00 MTS. CON EL LOTE # 23 DE LA MANZANA # 2; Y POR EL SUROESTE CON EL LOTE # 22 DE LA MANZANA # 2; EN UNA EXTENSION DE 23.00 MTS. Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura pública No. 2964 de Fecha 29 de Octubre de 1981 de la Notaría 11 de Medellín, y se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. [contacto: usa el botón] de la oficina de registro de BARRANQUILLA. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad de No aplica. El inmueble se encuentra actualmente no_se_identifica. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 y 145 de la Ley 1708 de 2014.

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Descripción de la propiedad: Edificio con tres apartamentos y un apartaestudio, más terraza Ubicación: Itagüí, en una vía principal Potencial de inversión: Negociable para inversionistas, con una renta actual de 4 millones de pesos mensuales . Detalles del inmueble: , apartamento 101 (67.97 m²), apartamento 201 (62.24 m²), apartamento 301 (71.69 m²), y un área total construida de 195.9 m²

Inmuebles & Avaluos miactivo.co ofrece para la venta Edificio en Itagui, en el Barrio Las AsturiasPedido: $900 millonesEdificio de 3 PisosPiso 1: 1 casa + 1 apartaestudioPiso 2: 1 apartaestudioPiso 3: 2 apartaestudiosCasa del Piso 1Área: 104,95m2Sala-comedor, cocina, patio central, patio de ropas, 4 habitaciones, 1 baño familiar y 1 baño socialApartaestudio del Piso 1:Área: 35,76m2Espacio para sala-comedor independiente, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, una de las habitaciones en el mesanine, 1 baño socialApartaestudio del Piso 2:Área: 48,17m2Pasillo de alcobas, balcón, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño socialApartaestudio del Piso 3: Área: 24.07m2Espacio para la sala o comedor, cocina, zona de ropas, 1 habitación, 1 baño socialApartaestudio del Piso 3:Área: 29.63m2Cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño socialÁrea común de escalas: 16.15m2El edificio está construido sobre un terreno con un área de 143.36m2El edificio es un inmueble con una sola matrícula inmobiliaria, sin desenglobar.El Plan de Ordenamiento del Municipio de Itagüí permite desenglobar el edificio.Polígono de tratamiento: ZU-CN2-04Poligono Uso del suelo: ZU-R-40, uso ResidencialDensidad: No aplicaAltura permitida: 5 pisos#VentaCasasItagui#CasasEnVentaItagui#VentaEdificioItagui#EdificioEnVentaItagui#VentaCasasLasAsturiasItagui#VentaCasasItaguiLasAsturias#CasasEnVentaItaguiLasAsturias#CasasEnVentaLasAsturiasItagui

Inmuebles & Avaluos miactivo.co ofrece para la venta Edificio en Itagui, en el Barrio Las AsturiasPedido: $900 millonesEdificio de 3 Pisos Piso 1: 1 casa + 1 apartaestudioPiso 2: 1 apartaestudioPiso 3: 2 apartaestudios Casa del Piso 1 Área: 104,95m2 Sala-comedor, cocina, patio central, patio de ropas, 4 habitaciones, 1 baño familiar y 1 baño social Apartaestudio del Piso 1: Área: 35,76m2 Espacio para sala-comedor independiente, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, una de las habitaciones en el mesanine, 1 baño social Apartaestudio del Piso 2: Área: 48,17m2 Pasillo de alcobas, balcón, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño social Apartaestudio del Piso 3: Área: 24.07m2 Espacio para la sala o comedor, cocina, zona de ropas, 1 habitación, 1 baño social Apartaestudio del Piso 3: Área: 29.63m2 Cocina, zona de ropas, 2 habitaciones, 1 baño social Área común de escalas: 16.15m2 El edificio está construido sobre un terreno con un área de 143.36m2 El edificio es un inmueble con una sola matrícula inmobiliaria, sin desenglobar. El Plan de Ordenamiento del Municipio de Itagüí permite desenglobar el edificio. Polígono de tratamiento: ZU-CN2-04 Poligono Uso del suelo: ZU-R-40, uso Residencial Densidad: No aplica Altura permitida: 5 pisos.#VentaCasasItagui#CasasEnVentaItagui#VentaEdificioItagui#EdificioEnVentaItagui#VentaCasasLasAsturiasItagui#VentaCasasItaguiLasAsturias#CasasEnVentaItaguiLasAsturias#CasasEnVentaLasAsturiasItagui

NT- Venta de Bodega /Edificio compuesto ubicada en Itagüí, sector IDEO por 13 bodegas pequeñas o bodecales, con un área total de lote de 593.86 mt2, y área construida total de 1570 mt2 en las 13 bodegas/ bodecales, que van desde 45 a 250 mt2, el total potencial de renta es 48 millones de pesos. Excelente ubicación a una cuadra de la autopista en zona industrial. Las mini bodegas cuentan con puerta de acceso y oficinas en segundo piso apto para actividades industriales livianas, excelente inversión por su ubicación y tipo de negocio. Valor venta: 7100 millones

¡Invierte en una propiedad con alto potencial turístico y hotelero! Te presentamos este edificio de 3 pisos con 3 apartamentos actualmente, ubicado en una zona estratégica que se ha transformado en un importante centro de actividades hoteleras y turísticas.Características destacadas: Versatilidad: Ideal para desarrollar un hotel o proyectos de rentas cortas. Ubicación privilegiada: A pocos minutos de la Central Mayorista de Antioquia, en un sector residencial que atrae a numerosos turistas. Fácil acceso: Excelente conexión con transporte público y cercanía a puntos clave de la ciudad.Haz crecer tu inversión en un mercado turístico en auge. Contáctanos para más información o para programar una visita.

Edificio de oficinas para la venta en Itagüí, cerca de la Autopista y fabricas unidas. Identificación Descripción Área Privada Total (m2) Valor Unitario ($/m2) Valor Total ($) 2023 Carrera 43 # [contacto: usa el botón]) GLA Primer Piso 879,00 $ 6.500.000 $ 5.713.500.000 GLA Segundo Piso 886,80 $ 6.500.000 $ 5.764.200.000 GLA Tercer Piso 708,70 $ 6.500.000 $ 4.606.550.000 GLA Cuarto Piso 714,60 $ 6.500.000 $ 4.644.900.000 GLA Quinto Piso 716,00 $ 6.500.000 $ 4.654.000.000 Sotano 1 1.233,35 $ 1.900.000 $ 2.343.365.000 Sotano 2 1.553,25 $ 1.900.000 $ 2.951.175.000 Terreno 2.531,85 $ 3.300.000 $ 8.355.105.000 Mezanine 1.553,25 $ 575.000 $ 893.118.750 TOTAL 9.223,55 $ 39.925.913.750

Lote en venta para desarrollo inmobiliario – ItagüíCódigo: 227Valor: $2.000.000.000Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de valorización en una ubicación privilegiada.Se vende como cuerpo cierto, lote con un frente de 8 metros y fondo de 29 metros (232 m² aproximadamente), actualmente con construcción existente distribuida en 2 niveles más inicio de un tercer nivel. En el inmueble funcionan 4 casas bajo una sola matrícula inmobiliaria, lo que facilita el proceso de negociación y estructuración del proyecto.Ubicado en el barrio Los Naranjos, a solo dos cuadras del Parque de Itagüí y muy cercano al centro del municipio, en un sector con alta dinámica comercial, residencial y excelente conectividad.Adicionalmente, se encuentra próximo al futuro proyecto del Movistar Arena, un desarrollo de gran impacto que impulsará significativamente la valorización del sector gracias a la consolidación de este importante centro de eventos y entretenimiento.Ideal para proyecto de vivienda nueva, edificio de apartamentos o desarrollo mixto, en una zona con creciente demanda y proyección de plusvalía.Una inversión sólida en un punto estratégico del sur del Valle de Aburrá. Contáctanos para ampliar la información y analizar el potencial constructivo del predio.

CODIGO 2:1760817EDIFICIO ESQUINERO EN VENTA ITAGUI LOS NARANJOS EN VIA PRINCIPAL$1.650.000.000140 MTS CARACTERISTICAS-Cuenta con un area de 140 mts , de frente 9 mts, fondo 16 mts -Sector residencial, de alta valorización.Según Curaduría permiten construir 5 pisos, 3 apartamentos por piso.Se encuentra libre de todo gravámen

Código para WhatsApp: 9119952Código para WhatsApp: 9119952? ¡Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Itagüí! Edificio de 3 Pisos en el Barrio San JoséUbicado estratégicamente en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Itagüí, este edificio de tres niveles en el tradicional Barrio San José representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan generar ingresos pasivos a través del arrendamiento de múltiples unidades de vivienda. Dirección Itagüí – Barrio San José? Área del lote: 6 m de frente x 21.90 m de fondo – total: 131.4 m² Construcción total aproximada: más de 330 m² distribuidos en tres niveles. Distribución del Inmueble: Primer Piso (136.23 m²):Espacio amplio, ideal para una vivienda de gran tamaño, comercio o incluso para adaptar como bodega o local. Perfecto para quien desea vivir y trabajar en un mismo lugar. Segundo Piso: Apartamento 1: 45.13 m² Apartamento 2: 46.85 m² Dos unidades completamente independientes, con excelente iluminación natural y distribución funcional. Ideales para arrendar de forma inmediata. Tercer Piso (101.27 m²):Apartamento amplio con espacios generosos, ideal para una familia o para uso propio del inversionista. Documentación y Legalidad: Licencia de reconocimiento vigente. Aunque actualmente no está desenglobado, las tres unidades de vivienda están completamente independientes, lo que facilita su alquiler inmediato y posibilidad de subdivisión futura. Ventajas y Potencial: Ubicación privilegiada: En una zona residencial con excelente conectividad, fácil acceso a transporte público, cerca de comercios, colegios, iglesias y parques. Rentabilidad asegurada: Ideal para renta tradicional o alquiler por plataformas como Airbnb. Alta valorización: Barrio en constante desarrollo urbano, lo que lo convierte en una inversión con proyección a mediano y largo plazo. Amplios espacios y buena distribución: Las áreas están muy bien aprovechadas, permitiendo diferentes usos para cada nivel. Ideal para: Inversionistas que buscan flujo de caja mensual. Familias grandes que desean vivir juntas pero con independencia. Propietarios que desean vivir en un nivel y arrendar los otros. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más apetecidas de Itagüí! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer de cerca esta excelente propiedad.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN EDIFICIO ITAGUI BARRIO SAN JOSEPARA INVERSIONISTAS-CONDUCTORESSon 2 pisos construidos mas terraza, la propiedad estra englobada, hay permiso para construir en 3 piso apartamentoCada piso tiene aproimadamente 60 metros.La inversión, puede ser para habitar una de las 2, alquilar o demoler y construir edificioUBICACION: Sector de alto desarrollo y valorización. cerca a todas las redes de servicios, bancos, Supermercados, Exito Itagui, autopista, iglesias.El metraje señalado pendiiente por verificar en escrituras

VENDO EDIFICIO EN ITAGUI BARRIO LOS NARANJOS 3 PISOSPARA CONSTRUCTORES - INVERSIONISTASINVIERTAN EN ESTA PROPIEDAD!!!!Edifcio de 3 pisos desenglobados, Metraje del terrenoFrente 8.4 metrosFondo 21.46 metrosMetraje total 180.3 metros cuadradosPrimer piso 143.5 metros cuadradosSegundo piso 112.3 metros cuadrados Tercer piso 128.7 metros cuadradosActualmente recibe renta por los 3 pisos se $6.200.000Se vende la propiedad completa.UBICACION: Sector residencial, tranquilo, cerca al parque principal, colegios, universidad, cerca estación metro y todas las redes de servicios cerca.INVERSION $1.600.000 ( MIL SEICIENTOS MILLONES DE PESOS)

EDIFICIO ESQUINERO EN VENTA ITAGUI LOS NARANJOS EN VIA PRINCIPALAREA 140 METROS CUADRADOSFRENTE 9 METROS CUADRADOS. FONDO 16 METROS CUADRADOSINVERSION $1.400 MILLONES NEGOCIABLES FONDO 16 METROSUbicación: Sector residencial, de alta valorización.Según Curaduría permiten construir 5 pisos, 3 apatamentos por piso.Se encuentra libre de todo gravámen

EDIFICIO Y/O CASA LOTE ITAGUI BARRIO SANTA CATALINA EN VENTALote 333,32 METROS CUADRADOS.FRENTE 14.8FONDO 22.50Casa Principal 132,80 METROS CUADRADOSConstrucción Costado Occidental 90,56 METROS CUADRADOSConstrucción Costado Oriental 67,62 METROS CUADRADOSINVERSION $1.050.000 NEGOCIABLES Permiten construir 7 pisos Colmiriammyaaa

VENTA DE EDIFICIO DE BODEGAS PARA ESTRENAR SECTOR VALLE SUR ITAGUI. Edificio de 6 pisos ubicada en el sector de Industrial Ferreria, cada piso con bodega independiente con 1098 m2 aproximadamente, se entrega 18 baños, electricidad y 33 parqueaderos privados, lista para ser adecuada, con pisos reforzados en los pisos 1 y 2 con peso de hasta 1200 toneladas por M2 y los pisos 3 hasta el 6 con peso de hasta 600 toneladas por M2. El Edificio cuenta Porteria 24H, con ascensor, puerta camión, escaleras, parqueadero de visitantes y parqueadero privado. Ubicado en sector de Industrial Ferreteria, Cenca al Centro de la Moda con cómodas vías de acceso y diferentes rutas de transporte público.