Repelón

Ofrecemos para la venta Finca en el municipio de repelon departamento del (Atlantico)Esta ubicado a 900 metros del casco urbano del municipio. Con una extension de 39 hectareas, terreno totalmente plano.Tiene tambien un jaguey, en colombia es una depresion natural o artificial en el terreno que se utiliza para almacenar agua de lluvia, para cria de alevinos. Tiene tambien casa principal y de mayordomo.Actualmente en la zona se adelantan cultivos de palma, limon Tahiti.Tiene tambien Distrito de Riego funcionando al 100 %, que son infraestructuras civiles que captan agua de una fuente.Barranquilla - Repelon : 1 hora 50 minutos.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ACUÍCOLA EXCEPCIONALFinca Productiva en Repelón, Atlántico - Distrito de Riego El Guájaro LA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PERFECTA? Datos Técnicos de la Propiedad Ubicación: Municipio de Repelón, Atlántico Área total: 13.5 hectáreas de terreno rural productivo Infraestructura existente: 7 piscinas de producción completamente funcionales 2 piscinas de reserva para expansión y bioseguridad Suministro de agua: Conexión directa al Distrito de Riego El Guájaro Altitud: 18-25 msnm (óptima para especies tropicales) Temperatura promedio: 28-32°C todo el año? Ventajas Competitivas Únicas Distrito de Riego: Infraestructura gubernamental rehabilitada y modernizada con bombas flotantes Embalse El Guájaro: Fuente de agua renovable con programas activos de repoblación Proximidad a Barranquilla: 45 minutos al puerto más importante del Caribe colombiano Tradición acuícola: Zona reconocida por desarrollo de actividades de pesca y acuicultura EL NEGOCIO DE ORO: CIFRAS IMPRESIONANTES? Mercado en ExplosiónLas exportaciones pesqueras colombianas crecieron 52% en el primer semestre de 2025, pasando de 19 millones a casi 30 millones de kilos, destacando especialmente: Tilapia: Colombia es el segundo proveedor de Estados Unidos, con exportaciones que pasaron de 5 toneladas en 2016 a más de 5.800 toneladas en 2022 Crecimiento sostenido: La tilapia roja ocupó el 58% de la producción acuícola nacional en 2022 Valor agregado: Las exportaciones aumentaron de US$856.350 en enero 2024 a US$1.38 millones en enero 2025? Rentabilidad ComprobadaPara una operación de 13.5 hectáreas:Tilapia Roja (Cultivo Principal) Capacidad productiva: 40-50 toneladas por ciclo (6 meses) Ciclos anuales: 2 ciclos = 80-100 toneladas/año Precio de venta: $12.000-15.000 COP/kg (mercado nacional) Precio exportación: $18.000-22.000 COP/kg (filete fresco) Ingresos anuales estimados: $960 millones - $2.200 millones COPCamarón de Agua Dulce (Diversificación) Capacidad: 2-3 piscinas dedicadas = 8-12 toneladas/año Precio promedio: $25.000-35.000 COP/kg Ingresos adicionales: $200-420 millones COP/año? Proyección Financiera 5 Años Año Producción (Ton) Ingresos (Millones COP) Utilidad Neta (Millones COP) [contacto: usa el botón] 1,200 420 3 95 1,520 608 4 100 1,700 765 5 110 2,090 1,045 MERCADOS DE EXPORTACIÓN GARANTIZADOS Estados Unidos - Mercado Principal Demanda creciente de tilapia fresca y congelada Precios premium para producto colombiano Tratado de Libre Comercio vigente Logística establecida desde Barranquilla Unión Europea Mercado orgánico en expansión Certificaciones de sostenibilidad valoradas Precios 30% superiores al mercado local? Mercado Nacional Consumo per cápita creciendo 8% anual Grandes superficies con demanda constante Restaurantes y hoteles en expansión post-pandemia INFRAESTRUCTURA Y VENTAJAS TÉCNICAS? Sistema Hídrico Excepcional Caudal garantizado: Distrito de riego con infraestructura modernizada Calidad del agua: Parámetros ideales para acuicultura tropical Temperatura estable: Sin variaciones estacionales significativas Renovación constante: Conexión directa al embalse Infraestructura Existente (Valor $800+ millones) 9 piscinas completamente construidas y operativas Sistemas de bombeo y distribución instalados Drenajes y canales de evacuación Acceso vehicular pavimentado Energía eléctrica trifásica disponible? Potencial de Expansión Terreno permite duplicar capacidad productiva Posibilidad de integración vertical (procesamiento) Espacio para instalaciones de valor agregado Área para oficinas administrativas y laboratorio CONSEJOS PARA INVERSIONISTAS? Para Empresas Establecidas Integración vertical: Combine producción con procesamiento y empaque Certificaciones: ISO 22000, BAP, ASC para mercados premium Tecnología: Implementar sistemas de monitoreo automatizado Diversificación: Incluir especies nativas de alto valor (bocachico, dorada) Para Nuevos Inversionistas Alianzas estratégicas: Asociarse con distribuidores establecidos Financiación: Acceso a líneas FINAGRO y Bancoldex para acuicultura Capacitación: Personal técnico disponible en la región Mercadeo: Desarrollar marca propia para diferenciación? Aspectos Técnicos Clave Densidad óptima: 15-20 peces/m³ para tilapia Alimentación: Conversión 1.2-1.5 kg alimento/kg pescado Ciclo productivo: 6 meses promedio hasta peso comercial Bioseguridad: Protocolos establecidos en la región UBICACIÓN Y LOGÍSTICA Conectividad Excepcional Barranquilla: 45 minutos por vía pavimentada Puerto de Barranquilla: Acceso directo a mercados internacionales Aeropuerto Internacional: 50 minutos para carga aérea refrigerada Cartagena: 2.5 horas a segundo puerto más importante? Servicios Locales Proveedores de alimento balanceado especializados Veterinarios y técnicos acuícolas Empresas de transporte refrigerado Laboratorios de análisis de agua y peces? Coordenadas GPS Latitud: 10.4833° N Longitud: 75.1167° W Acceso: Vía Repelón-Manatí, señalizada FACTORES ADICIONALES DE ÉXITO? Sostenibilidad Ambiental Sistema de recirculación de agua implementable Manejo de residuos orgánicos para fertilización Certificaciones ambientales disponibles Contribución a seguridad alimentaria regional?‍ Apoyo Institucional AUNAP: Programas de fortalecimiento acuícola SENA: Capacitación técnica especializada Gobernación del Atlántico: Incentivos sectoriales Universidad del Atlántico: Apoyo investigativo? Requisitos Legales Simplificados Registro AUNAP vigente Licencia ambiental gestionable Certificado de uso del suelo favorable Permisos de vertimientos tramitables CONCLUSIÓN: UNA INVERSIÓN DE CLASE MUNDIALEsta propiedad en Repelón representa la oportunidad perfecta para inversionistas visionarios que buscan: Rentabilidad comprobada con márgenes superiores al 35% Mercados en crecimiento con demanda internacional asegurada? Infraestructura lista para operación inmediata? Ubicación estratégica con conectividad logística excepcional? Potencial de expansión para escalamiento empresarialEl momento es AHORA. Con el crecimiento exponencial del sector acuícola colombiano y la posición privilegiada de esta finca, los primeros años determinarán el liderazgo en un mercado de miles de millones de pesos. ¿Listo para ser parte del futuro de la acuicultura colombiana HollmannsInmobiliaria - Conectando inversionistas con oportunidades excepcionales. Los datos financieros son estimaciones basada

¡Oportunidad Única de Inversión! Finca Productiva de 10 Hectáreas en el AtlánticoSe vende espectacular finca de 10 hectáreas 100% planas y civilizadas, ubicada estratégicamente sobre la vía pavimentada entre Repelón (Atlántico) y Villa Rosa, a solo 5 minutos del casco urbano de Repelón y a 15 minutos de Arenal (Bolívar). Un predio con un potencial agroindustrial y logístico inigualable.Precio por hectárea: $51.000.000 Atributos Principales del Terreno Topografía Óptima: Terreno completamente plano que facilita la mecanización y reduce costos de adecuación. Tierra Civilizada: En su gran mayoría limpia, organizada y apta para producción inmediata. Ubicación Estratégica: Acceso directo desde la vía principal pavimentada, garantizando entrada y salida de vehículos pesados durante todo el año.Riqueza Hídrica Excepcional (Agua Asegurada)Ideal para enfrentar cualquier temporada seca gracias a su infraestructura de riego: Distrito de Riego: Beneficiada directamente por el distrito de riego de la zona, permitiendo cultivos tecnificados de alta densidad. Gran Jagüey / Represa: Cuenta con un reservorio propio de gran capacidad para el almacenamiento de agua dulce, vital para el ganado o proyectos piscícolas.Múltiples Vocaciones de UsoPor su ubicación, acceso a servicios y calidad de suelos, el predio es ideal para: Ganadería e Invernaderos: Pastos mejorados y cría tecnificada. Agricultura de Alto Rendimiento: Cultivos comerciales y frutales. Proyectos Agroindustriales y Logísticos: Bodegas o centros de acopio por su frente sobre vía principal. Energía Solar: Excelente radiación y terreno plano para parques fotovoltaicos. Desarrollo Campestre: Parcelación de casas de campo o descanso.