Buga

se vende finca de tradicion familiar 84 años,  a 32 km de buga, en la vereda el placer, linda con la finca del dr, Alvaro Fina con 114 hectareas a 3 minutos de la hidroelectrica y puesto de salud

Finca ganadera de 23 plazas en Buga Valle, a 20 minutos del Batallón Palacé por via pavimentada, vereda Janeiro, acueducto veredal y quebrada a orilla del predío, energía, tiene casa para mayordomo (requiere baterias sanitarias y conectar energía) y una enramada, esta sembrada con pastos puntero y brachiaria. Cercas nuevas, excelente para cultivos de Café, Platano o para construir GLAMPING y proyecto turístico, Por su topografia y la vista a todo el Valle del Cauca. Se recibe permuta.

Vendo hermosa finca recreativa apta para vivienda, descanso u hospedaje, muy cerca de Buga, a 400 mts de una vía troncal  principal que conduce a Guacarí, en la vereda el Vínculo, en un sector tranquilo de clima agradable ubicado a unos 45 minutos del Lago Calima y aproximdamente a 25 del aeropuerto internacional. Hace parte de los predios de un condominio con portería, vigilancia y zonas sociales. El terreno de 6.400 m2 cuenta con una cómoda casa principal tipo chalet de 2 plantas con espectacular vista sobre el Valle, un apartamento, casa auxiliar, piscina, baño turco, servicios públicos, transformador y agua propia. Es una excelente oportunidad por su alto potencial para prestar servicios de hotelería, ecoturismo y actividades similares, ya que cuenta con una capacidad  para 16 camas o más.

VENDO CASA CAMPESTRE EN PARCELACION VEREDA MAGDALENA ML7380628ESPECTACULAR CASA CON UN TERRENO DE  5043m2, CONSTRUIDA SEPTIEMBRE 2021. ESTE CONDOMINIO TIENE 21 LOTES ACTUALMENTE 4 CASAS Y EN CONSTRUCCIÓN 2, A  15 MINUTOS DEL BATALLÓN, A  LA CASA  INTERNET  ENERGÍA CADA 2 MESES,  RURAL RESIDENCIAL 3,  NO GAS,  POZO SÉPTICO, SISTEMA AGUA CALIENTE, INTERNET SATELITAL,  RESERVA DE AGUA TANQUE 1.000 LITROS CON HIDROFLOW. CASA UN SOLO PISO 250MTS, GARAJE DOBLE, COCINA ABIERTA,  SALA Y COMEDOR AMPLIA ILUMINANDA, HABITACION PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO, 2 HABITACIONES CON BAÑO CADA UNA, 1 BAÑO SOCIAL, SALA DE TV, CUARTO DE ESTUDIO, PATIO DE ROPAS, CUARTO UTIL GRANDE, JACUZZI PEQUEÑO CON CATAMARAN.

Vendemos granja porcicola de cria certificada ICA y PorkColombia, ubicada en La Magdalena, Buga, área  11.38 hectáreas, galpones con jaulas para cría, gestación, paridera, precebo y aclimatación; galpon para 500 gallinas ponedoras con todos los equipos, corral techado para ganado en madera y llantas, 2 casas (La principal tiene oficinas y laboratorio de inseminación) Biodigestor y compost de mortalidad, 2 pesebreras, 24 potreros con cerca eléctrica, 2 derechos de agua y quebrada veranera que recorre la finca. La granja tiene certificación del ICA , área de reserva forestal y guadua de 33.079 m2. Tiene instalados paneles solares para suministro eléctrico y el excedente se vende a EPSA.

Vendemos finca ganadera en el corregimiento de presidente de Buga- Valle del Cauca, son 50 plazas en pastos, tiene casa principal, casa de Mayordomo, cercos, servicios públicos de agua y energía, y está a 1 km de distancia del pueblo,  acceso Por vía destapada y Transformador propio.

CASAPREDIOCOLOMBIA  $ 6,865.671.64 / m²GANGAFINCA EN LA VIA BUGA LA HABANA335,000.000 m²A $2,300.000.000Comprar una finca en la vía Buga-La Habana para un proyecto de condominio es estratégico por su alta valorización, entorno natural exclusivo y proximidad al casco urbano de Buga. Ofrece terrenos amplios ideales para parcelaciones (como lotes de 1000, 2000 y 3000 m2), accesibilidad a servicios básicos y alta demanda por tranquilidad.Aquí te detallo las principales ventajas de esta zona para un desarrollo inmobiliario:Ubicación Estratégica y Conectividad: La vía a La Habana es una zona reconocida de expansión campestre, lo que facilita el acceso desde Buga y la conexión con vías principales, garantizando exclusividad y fácil transporte.Valorización y Alta Demanda: La zona cuenta con creciente interés para vivienda campestre y de descanso, lo que asegura una valorización constante para lotes y casas nuevas en proyectos cerrados.Infraestructura Existente: El sector ya cuenta con proyectos desarrollados que ofrecen vías de acceso (placa huella), redes eléctricas y alumbrado público.Entorno Ambiental y Paisajístico: Ofrece terrenos con topografía ideal para parcelaciones amplias (tipo Colina Campestre), cumpliendo con normativas ambientales y garantizando calidad de vida con zonas verdes.Flexibilidad en el Proyecto: Las fincas disponibles permiten tanto la venta de lotes en parcelación (desarrollo de 11 a más lotes) como la construcción de casas personalizadas de alta gama. Los lotes y fincas en esta área suelen tener características que facilitan el tratamiento de aguas y la integración con la naturaleza. Comprar una finca en la vía Buga a La Habana para desarrollar un condominio campestre ofrece ventajas estratégicas debido a la creciente demanda de vivienda recreativa y la proximidad a centros turísticos clave del Valle del Cauca.Ventajas Estratégicas y de UbicaciónProximidad a Buga y Conectividad: La zona se encuentra a pocos kilómetros del casco urbano de Buga (entre 5 y 8 km según el sector), lo que facilita el acceso a servicios de salud, comercio y transporte, incluyendo la cercanía al Aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón (a unos 25-30 minutos).Potencial Turístico Elevado: La Habana es reconocida como un destino con atractivos naturales y ecoturísticos. La cercanía a hitos como el Parque Natural Regional El Vínculo y la Basílica del Señor de los Milagros atrae a un flujo constante de visitantes que buscan opciones de alojamiento o vivienda de descanso.Microclima y Paisaje: Ubicada a unos 1.050 m sobre el nivel del mar, la zona ofrece un clima agradable y vistas privilegiadas hacia el Valle del río Cauca o la Reserva Natural Laguna de Sonzo. Atractivo para la ComercializaciónDemanda de Lotes Pequeños: Existe un mercado activo para parcelaciones con lotes de entre 1.000 m² y 4.000 m². Proyectos como Colina Campestre ya ofrecen lotes de 1.000 m² con servicios básicos, validando la viabilidad comercial de este modelo en la vía.Valorización: Al ser un "corredor suburbano" en desarrollo, la tierra tiende a valorizarse a medida que se consolidan infraestructuras como vías en placa huella y redes de servicios públicos (acueducto y energía).Exclusividad y Privacidad: El sector es percibido como exclusivo, ideal para clientes que buscan seguridad (porterías controladas) y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Consideraciones Legales y de DesarrolloNormatividad de Subdivisión: Dependiendo de la categoría del suelo en el POT de Buga, las parcelaciones pueden permitir densidades de hasta 5, 10 o 15 viviendas por hectárea en áreas de desarrollo restringido.Requisito de Licencia: Para crear un condominio con zonas comunes y núcleos poblacionales, es indispensable tramitar una licencia de parcelación, ya que la licencia de subdivisión rural simple prohíbe la creación de actividades urbanas o espacios públicos.La zona entre Buga y el corregimiento de La Habana es principalmente una zona rural y campestre conocida por la venta de fincas, parcelaciones y lotes, más que por condominios cerrados de apartamentos. Destacan áreas de alta plusvalía residencial y de descanso cerca a la vereda Guadualejo. Opciones y áreas destacadas en la vía Buga - La Habana:Parcelaciones Campestres: Es común encontrar parcelaciones exclusivas en la Vereda Guadualejo (aprox. 5 km saliendo de Buga hacia La Habana).Fincas en Venta/Arriendo: Existe una alta oferta de fincas de recreo, estilo colonial y casas campestres a lo largo de este corredor vial.Veredas Cercanas: Sector de La Magdalena.Referencias del mercado inmobiliarioOpciones Disponibles y PreciosBasado en listados recientes de portales como Mercado Libre y Finca Raíz, estas son algunas ofertas destacadas:Lote y Casalote en Vereda Guadualejo: Ubicado a solo 5 km de la salida de Buga vía La Habana. Cuenta con un área de 4,050 m² y un precio aproximado de $350.000.000 COP.Finca en Sector La María: Ubicada a unos 14 minutos de la vía pavimentada hacia La Habana. Es una propiedad extensa de 45,400 m² con una casa de 2 pisos, 7 habitaciones y 5 baños, ideal para parcelar, con un valor cercano a los $1.190.000.000 COP.  (A $26,212/m2).Finca con Vocación Productiva: Se registran ofertas de fincas avícolas en el sector Habana-Buga con extensiones de hasta 23,200 m².Lotes Campestres Exclusivos: Existen terrenos de 4,000 a 5,000 m² situados a unos 6 km de Buga, con un valor comercial estimado de $70.000 por metro cuadrado. Características de la Zona (Entorno Turístico)La zona de La Habana es conocida como un "pueblito mágico" por su oferta gastronómica, hospedajes y atractivos naturales como la cascada La Milagrosa. Clima y Paisaje: Altitud promedio de 1,050 m s. n. m., ideal para cultivos de cítricos, aguacate, plátano y banano.Vías de Acceso: La vía principal está pavimentada, facilitando el transporte desde Buga (a unos 7-15 minutos) y Cali (a 50 minutos aproximadamente).Proyectos de Parcelación cerca a Buga: Proyectos como Balcones de Guadalajara ofrecen lotes (ej. 1,211 m²) con servicios de acueducto, alcantarillado y energía, además de amenidades como piscina social. 138 lotes campestres DESDE  500 m² desde $98 millones a $196,000/ m²*70 lotes vendidos a mayo del 2024,En medio del bosque, sentarnos a ver la luz, a escuchar los pájaros y a sentir las plantas cuando comemos, es un regalo de vida, una manifestación de la presencia, de poner atención al momento... Es respirar la vidaPortales Especializados: Sitios como Metrocuadrado y Punto Propiedad filtran específicamente por la vereda La Habana y zonas rurales aledañas.En la vía que comunica a Buga con La Habana, en el Valle del Cauca, existen diversas opciones de fincas y lotes campestres que destacan por su clima templado y cercanía al casco urbano. Esta zona es altamente valorada para proyectos de recreo, producción avícola o parcelaciones residenciales.

Venta de Finca en Guadalajara de Buga Zona Rural - Valle del CaucaFinca con encanto natural, perfecta para múltiples usos productivos o recreativos Ubicada a tan solo 20 minutos del casco urbano, esta finca de 7 hectáreas ofrece una combinación ideal de terrenos: zonas planas, lomitas suaves y pendientes que se adaptan perfectamente tanto a la ganadería como a proyectos agrícolas, ecológicos o de descanso.Cuenta con agua propia y veredal, lo que garantiza suministro constante, también dispone de gas domiciliario por red, así como calentador de agua, brindando confort en medio del campo.La propiedad incluye:    •    Casa principal con 4 habitaciones, 2 baños y amplios corredores que invitan al descanso.    •    Apartamento anexo de 2 niveles:    •    Primer nivel: 2 habitaciones y baño completo.    •    Segundo nivel: habitación con baño privado y balcón con hermosa vista a zona verde.    •    Kiosco campestre amplio, ideal para reuniones familiares o sociales, equipado con fogón de leña, horno, asador, cocineta y baño independiente.    •    Establo funcional, perfecto para continuar con la actividad ganadera o adaptarlo a nuevos proyectos rurales. •    Infraestructura adecuada para la cría de cerdos, construida pensando en el bienestar y manejo eficiente de los animales.    •    Zona dedicada a árboles frutales, con una variedad deliciosa que incluye cítricos como naranjas, mandarinas, limones, además de mangos y carambolos, que complementan la experiencia natural con sabor y frescura. Un espacio lleno de vida, rodeado de naturaleza y tranquilidad, con múltiples posibilidades para vivir, invertir o emprender desde el campo.  

FINCA EN VENTA – CORREDOR BUGA BETANIA, VALLE DEL CAUCAExclusiva finca de alto nivel, ideal para vivienda campestre, recreación, eventos privados o inversión, ubicada en un entorno natural privilegiado, con amplias zonas verdes y excelentes acabados, A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE BUGA.PRECIO DE VENTA $ 3,000 Millones de pesos moneda Colombiana  Casa principalCuatro (4) habitaciones, Seis (6) baños, Sala interna con salón de TV, Cocina súper moderna estilo europeoSala y comedor principal con diseño moderno, Casa rodeada de corredores y zonas verdes amplias. Espacios complementariosSalón para reuniones o eventos de aproximadamente 150 m² (también apto como zona de parqueo)Bodega para herramientas, Garaje cubierto para dos (2) vehículos.  Apartamento para empleadosDos (2) habitaciones, Baño, Cocina, Balcón  Zonas sociales y recreativasCocina exterior, Zona de asados con comedor, Zona de lavandería, Piscina, Sauna, Jacuzzi con baños independientes, Lago natural con kiosco, Cuatro (4) caballerizas  Áreas y entorno Área construida y recreativa sobre un lote aproximado de 8.000 m² Área total del predio: 28.000 m² Zonas verdes amplias, naturales y espectaculares  Precio y condiciones Valor por metro cuadrado: $107.000 COP Precio negociable Venta a puerta cerrada (se entrega amoblada)  Contáctanos para más información o agenda tu visita. Una propiedad única en el corazón del Valle, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y contacto con la naturaleza.

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Casa campestre en venta, ubicada en la vía que va de Buga a Cali a borde de carretera. Cuenta con áreas muy amplias. Cuenta áreas sociales como piscina, turco, jacuzzi, amplias zonas verdes,