PROPIEDAD:Lote plano en el centro de Bogotá con 4 edificios.Los 4 edificios están englobados en un mismo predio. Dos edificios de 4 pisos y dos de 3 pisos, con 10 locales comerciales y 18 apartamentos de vivienda.Área lote: 809 m2. Área total de construcción: 2.713 m2.Servicios de energía eléctrica, gas, acueducto, alcantarillado y líneas telefónicas.Lote aledaño a un parque de 6.000 m2.UBICACIÓN:Barrio Ricaurte, Localidad Los Mártires, Bogotá D.C.El lote cuenta con tres frentes: Carrera 24 (importante vía de comercio), Calle 11 y Carrera 25, ocupando toda la cuadra sobre la calle 11 costado sur, entre las carreras 24 y 25.Importante zona comercial y residencial en la parte occidental del centro de Bogotá. Muy cerca de la Avenida Calle 6 y a la Avenida Carrera 30 (NQS Norte Quito Sur).Barrio principalmente constituido con locales comerciales, casas de dos pisos, edificios de tres a cinco pisos, bodegas y centros comerciales. Con fáciles rutas de acceso por vías principales. Vías pavimentadas, con andenes y sardineles de concreto, zonas verdes y alumbrado público.El barrio cuenta con la Estación de Policía XIV, la estación central de bomberos y el CAI de Ricaurte.NORMATIVIDAD Y USOS:El predio NO se encuentra en zona de reserva vial para la malla vial de Bogotá (Decreto 190 de 2004).Zona de comercio cualificado. Uso principal: Comercio y Vivienda. Usos complementarios: Servicios y vivienda.Límite de altura de construcción: hasta 4 pisos.Usos permitidos: Vivienda (unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar), comercio (vecinal y zonal), dotacional de equipamientos colectivos (salud, social, educativo, cultural), dotacional de equipamientos deportivos recreativos, dotacional de servicios urbanos básicos (seguridad, defensa y justicia, abastos de alimentos, cementerios y servicios funerarios, administración pública), diversión y esparcimiento, servicios empresariales (financieros, logística, inmobiliarios, oficinas), servicios personales y profesionales.