Oportinidad de inversion ¡¡¡¡¡edificio  ubicado por la calle  barranquilla, esquinera, cuenta con  11 aparta- estudios1 local  comercial que actualmente esta como carniceria  Cuenta con buena infraestructura urbana y los demás servicios conexos y complementarios a la oficina. o Inmueble ubicado en zona de renovación urbana, sin embargo, los aprovechamientos dados por la norma, no potencian su valor, por tanto, su mayor y mejor uso es el actual. o Zona de buena comerciabilidad, con locales comerciales de todo tipo en primeros pisos. o El inmueble cuenta con buenas características constructivas, con espacios amplios, iluminados y ventilados naturalmente. o Edificación contigua al sistema integrado del Metroplus (estación San Pedro), que lo ubican en una posición privilegiada y estratégica ante otros inmuebles de su misma índole. o Inmueble (local) esquinero con alto tráfico peatonal y vehicular, que lo ubican en una posición privilegiada y estratégica ante otros locales y comercios. o Las áreas liquidadas fueron tomadas en sitio con medidor laser, sin embargo, se sugiere realizar la debida actualización y legalización ante la autoridad competente. o A pesar de que el predio es un lote con diferentes tipologías de inmuebles, en primer piso local y en niveles superiores vivienda, este no está sometido a reglamento de propiedad horizontal, sin embargo, para hallar el valor más probable se utilizó inmuebles similares analizando valores de renta de locales para el primer nivel y vivienda en pisos superiores. o Para la determinación de valor se aplicó el enfoque de capitalización de ingresos y rentas, donde se analizaron ofertas de locales comerciales en primer piso y aparta estudios en pisos superiores, el valor global hallado para la totalidad del edificio, se capitalizó a una tasa de mercado, según publicaciones de la Lonja para vivienda y comercio y de ésta manera de determinó el valor global del edificio