¿ANDA EN BÚSQUEDA DE UNA FINCA BIEN MONTADA, BIEN UBICADA Y PRODUCTIVA EN AGUACATE? Ubicación: Vereda el Porvenir, Municipio de Marinilla.  Altura: 1.950 msnm.  Distancia de Medellín: 67 kms.  El tiempo para llegar al Aeropuerto José Maria Córdoba es de 45 minutos. Distancia a vía principal pavimentada: A 1.200 metros de la vía Marinilla - el Peñol. ?El recorrido se hace por una Placa Huella en cemento. Tiempo de transporte a Plantas Empacadoras:  A) A 30 minutos a la Planta de Wetsole, en el municipio de Guarne;  B) A 45 minutos a las Plantas de Greenwest y Oro Verde en el municipio de Guarne;  C) A 1 hora a la Planta de Hass Colombia en el municipio de El Retiro.  Área y tipo de terreno: Finca de 13 hectáreas (20,3 cuadras) aproximadamente, con una (1) matricula inmobiliaria. El terreno es quebrado, con suelos aptos para el cultivo del Aguacate. Área cultivada en Aguacate: Hay sembrados unos 1.800 árboles de Aguacate en aproximadamente 10 hectáreas. En el área de la finca se pueden sembrar unos 6.000 árboles de aguacate, adicionalmente.Soportes normativos e Infraestructura de la Finca: Certificada por el ?Instituto Colombiano de Agricultura - ICA?, como Finca Exportadora de Fruta Fresca. (R?egistro ICA No.54400015?, con vigencia hasta el año 2.022). Certificación ?Global GAP y con experiencia exportadora a Europa. (Vigente a noviembre de 2022). Abasto de Agua propio con Merced de Aguas por 10 años aprobado por la Resolución de Cornare?. Adicionalmente la Finca está surtida con agua potable por el Acueducto veredal.  Fertirriego instalado?. Cuenta con una red de ductos. Dispone de pozo y caseta de captación con motobomba además de la central de almacenamiento y distribución con una capacidad de 20.000 litros y el equipo necesario para la dispensación por toda la Finca. No esta funcionando. Se entrega en las condiciones conocidas por el interesado en la compra. La Portada ?de entrada a la Finca cuenta con control eléctrico. Circuito Cerrado de Televisión? para seguridad y vigilancia de las personas. Área de Poscosecha con capacidad para procesar y almacenar unas 20 toneladas de fruta de Aguacate al día. Se entrega con las mesas y las canastillas identificadas en la visita del comprador. Bodegas independientes para almacenamiento de ?Agroquímicos, Equipos, Herramientas y Abonos como lo exige la normatividad y las disposiciones técnicas de la agroindustria?. Se Entrega con las Equipos y Herramientas identificadas en la visita del comprador. La oferta no incluye vehículos. Casa principal? con 5 habitaciones y todas las comodidades para vivir y trabajar. Se entrega sin la dotación de uso familiar. C?asa para mayordomo? con 3 habitaciones, sala - comedor, cocina y baño. Se entrega sin dotación. Oficina para el Administrador ?y zona para? descanso de trabajadores. Se entrega sin dotación. Adicionalmente no habrá sustituciones patronales ni pasivos laborales. Carreteras interna?s que atraviesan aproximadamente el 50% de la Finca para facilitar la distribución de árboles para siembra, distribución de abonos, recolección de cosecha y manejo de pos - cosecha y reducir costos de mano de obra, entre otros. Drenajes en todos los lotes para mejorar condiciones del suelo y evitar acumulaciones de agua en los árboles y ?1 servicio sanitario satélite y áreas para la preparación de agroquímicos? en los sitios cercanos al cultivo. Dispone de un ?área para el compostaje y preparación de abonos orgánicos?, con una capacidad de 60 toneladas de compost. La ?Asistencia Técnica la realiza una agrónoma con entrenamiento en el cultivo del Aguacate. La ?Información de las actividades y procedimientos de la Finca se lleva en hojas dinámicas de Excel siguiendo la normatividad del ?ICA y las exigencias de las entidades que auditan la normatividad ?Global GAP?. Se entregan los Registros en medio mágnetico de los últimos 3 años.TAMBIÉN SE VENDE LA FINCA COMPLETA DE CASI 17 HECTÁREAS EN $ 2.400 MILLONES.Notas importantes: La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda. El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo. El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.¿Le interesa? Agende una visita con nosotros.¿Cree que es la que buscaba? Haga una oferta, el precio es negociable.