RHBR-10101 (FINCA PISO 1, Retiro, Zona U)528 mt2 construidos Área total Propiedad: 2.000 mt23 alcobas5 BañosBalcon2 Parqueaderos + 1 Utilconstruido(a) en el 2020Producto con colega(los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso)CARACTERISTICAS DETALLADASEstrato 6Habitación de servicio con baño privadoZona Yoga y Gimnasio EstudioDespensa y Alacena independientesJardin cetralCuarto técnicoZona de ropasCuarto útil / bodegaParqueadero cubierto para 2 carros Grandes + Zona de parqueoESPECIFICACIONES CASA ITAKASostenibilidad IntegralDiseño BioclimáticoCada detalle ha sido cuidadosamente pensado dando como resultado un diseñoBioclimático que permite tener un ambiente fresco en verano y cálido en invierno.Gracias a la leve inclinación del terreno, la orientación de la propiedad y elaprovechamiento del resguardo natural que se tiene con el talud del entorno.El diseño de este microclima también es posible gracias que la casa ha sido construidacon una elevación del suelo, asilada térmicamente de este con polipropileno expandidode alta densidad, evitando el ambiente húmedo en el interior de la casa.Por supuesto el paisajismo es fundamental, ya que está íntimamente conectado contodos los elementos de la casa para que además permita la conservación de especiesnativas, producción eficiente de oxígeno y atracción de la fauna, integrando lapropiedad con su entorno natural.Altura libre entre 2.60 MT y 4,20 MT en alcobas y zonas socialesEficiencia AmbientalLa integración de los espacios se realizó a través de un conjunto de deks que rodeanla casa, brindando una conexión con la naturaleza y con el uso social de la casa.Hechos con madera natural de la más alta resistencia (teka), cuentan con sello FSCque garantiza que la extracción fue realizada de plantaciones sostenibles y asegura laconservación de los bosques naturales. Además, da un excelente contraste con eldiseño arquitectónico de la casa, y contribuye al diseño bioclimático de la propiedad.Un elemento FundamentalSin duda el Agua es un elemento fundamental cuando hablamos de sostenibilidad. Porello se diseñó un sistema de recolección de aguas lluvias que se complementa con unsistema de potabilización y de presión que permite abastecer toda la casa, a través delo cual no solo se crea un uso consciente y altamente eficiente de los recursosnaturales, sino que también reduce los costos asociados a acueducto y alcantarillado.Energía & TecnologíaCuando se conjugan la sostenibilidad y la tecnología se crean altos grados de eficienciaque se traducen en beneficios y por supuesto, comodidad. Pensando en esto seconcibió esta casa con un sistema de energía solar que permite el aprovechamientoenergético durante el día que alimenta toda la casa y permite una alta reducción decostos así como el monitoreo constante del consumo.También cuenta con un sistema de domótica que integra iluminación, sonido, video,cortinas, accesos y chimeneas brindando la máxima comodidad y practicidad encualquier área de la casa. La iluminación, ha sido diseñada para resaltar el diseñoarquitectónico mientras se da un balance entre luz y temperatura de cada uno de losespacios.Arquitectura ConscienteEncontrar un balance entre sostenibilidad, eficiencia y estilo, que permita integrarsecon todo el entorno era el principal reto arquitectónico y constructivo. Pensando enesto, se utilizó en más de un 85% de la construcción Bloque Napolitano Negro deIndural, el cual además de ser fabricado en un alto porcentaje con materialesreciclados, ofrece una excelente resistencia mecánica tanto para los esfuerzosestructurales como ambientales, garantizando un mantenimiento mínimo en el tiempo.También se usó Marmol Traventino como adoquín generando un balance armónico ycoherente en toda la casa. Todo esto, se complementa con acabados sobrios yelegantes que fuesen funcionales y de fácil mantenimiento. Pisos en vinilo de altotráfico y resistentes al agua, enchapes en marmol anticado, sanitarios de alta gama,griferias negras, vestieres modulares, mesón de granito y piedras naturales sonalgunos de los elementos destacados de esta propiedad.UbicaciónLa propiedad hace parte del condominio PinarAzul, ubicado en el municipio de ElRetiro, Antioquia. El condominio esta integrado por 43 predios, de los cuales el 80% yase encuentra construido, siendo un condominio maduro y consolidado en el sector.Se encuentra entre la glorieta de la Fe y el inicio de la doble calzada de ingreso a ElRetiro, un punto de muy fácil acceso para dirigirse a Medellín, Rionegro o El Retiro.Además el condominio esta a pocos minutos de varias zonas comerciales.Especificamente la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada dentro delcondominio, ya que no tiene linderos al exterior, y las edificaciones vecinas tienen unamplio margen de separación con muy poco registro visual de los mismos;Complementando todo esto con la configuración topográfica que tiene la cual permiteestar resguardado de los vientos frios.