Venta Acogedora y Confortable Casa Independiente, Unifamiliar de Dos Pisos en Riberas del Rosario, Ciudad Alfaguara - Jamundí. Área Lote: 63,25 mt2 Área Construida: 95 mt2 aprox.Área Útil Total: 108 mt2 aprox.Pisos: 2Alcobas: 3Baños: 2,5Estar alcobasPatioGaraje: 1 semicubiertoAntejardínEstrato: 4Vetustez: 23 años. Efectiva 2 años. Ubicación.Ubicada en la Urbanización Riberas del Rosario en Ciudad Alfaguara, municipio de Jamundí, a 17 km de Cali, a una altitud media de 869 mt sobre el nivel del mar y con una temperatura promedio de 24ºC, con aire puro y sin contaminación, características que la hicieron propicia para la ubicación de gran cantidad de conjuntos residenciales. La proximidad a los Farallones de Cali, la belleza de sus paisajes, el clima, la amplitud de los terrenos y la proliferación de zonas verdes han hecho de este un lugar ideal para vivir.Por eso, este es un buen momento para invertir en Jamundí, porque actualmente es un sector con mucho desarrollo. Los proyectos que allí se adelantan, como la ampliación de vías, centros comerciales y clínicas, van a terminar equiparando el valor del metro cuadrado.Las personas están buscando vivir en las afueras de Cali buscando menos contaminación. Además, quieren tener más zonas campestres, un clima más fresco, así como ahorro en los servicios e impuestos. Esto lo encuentran en Jamundí, un sitio tranquilo, lejos del bullicio.Con relación a Cali, Alfaguara tiene una ubicación estratégica, pues el desarrollo poblacional de la ciudad está hacia el sur, donde se encuentran centros comerciales, instituciones educativas, hospitales y clínicas y la Avda Cañasgordas le permite a sus habitantes estar en el sur de Cali en solo 15 o 20 minutos.Cerca de allí se encuentran diversos atractivos turísticos como sedes campestres, clubes sociales y numerosos balnearios naturales como La Fragua, Río Claro, Puente Vélez, La Estrella, Charco Escondido y el Puente de las Brujas.  Descripción:Casa medianera, independiente, de dos pisos, construida en un lote de 63,25 mt2 (5,5 x 11,5 mt). Aproximadamente 95 mt2 construidos y un área útil total de 108 mt2 conformados por: Antejardín, garaje, salacomedor, baño social, cocina, ropas y patio. En el segundo piso hall de alcobas, baño auxiliar, estar de alcobas, y tres alcobas, la principal con vestier y baño. Características: Construida hace poco más de 20 años y renovada hace solo 2, por lo cual su estado físico y funcional son impecables. Sistema estructural de columnas y vigas en concreto armado ligeramente visibles, con losa tradicional aligerada y mampostería de ladrillo con acabado liso estucado y bien pintado. Pisos interiores y exteriores en cerámica. Cocina integral con encimera en quartzone, doble pozuelo, horno y campana extractora de olores. Gabinetes superiores e inferiores en madera RH resistente a la humedad. Baños con diseños cerámicos de corte moderno, divisiones en vidrio templado y acero, lavamanos tipo vessel sobre muebles de madera. Puertas interiores y closets en madera. Marcos, puerta exterior, ventanas, barandas y rejas exteriores en metal. Techo en eternit con cielo raso interior en placa de panel yeso. Iluminación led.Espacialmente es muy cómoda, tiene una altura de enrase óptima en primer piso y mejor en el segundo ya que el cielo raso es inclinado conforme a la pendiente de cubierta. Sus estancias son de buena área tanto en la zona social como en la privada.Climáticamente es muy confortable, tiene grandes ventanas hacia la fachada y un generoso patio interior que le confiere una buena ventilación e iluminación naturales y sumado a esto la ubicación en la manzana con fachada al sureste por lo cual hay total ausencia de impacto solar en horas de la tarde. No se puede dejar de mencionar que la urbanización goza de una excelente arborización que propicia aún más la frescura y el ambiente campestre hacia el interior de las viviendas. Beneficios:En Jamundí, un municipio próximo a los Farallones, con un clima fresco y campestre, donde se respira aire puro y sin contaminación, rodeado de extensas zonas verdes y a solo 20 minutos del sur de Cali.  Recién renovada con muy buena calidad de mano de obra y excelentes y modernos acabados.Muy cómoda y confortable gracias a una buena solución arquitectónica, a su sistema constructivo, a su orientación y al estar ubicada en una urbanización de carácter campestre con excelente arborización.Excelente ubicación sobre vehicular secundaria, en sector residencial con buenas vías de acceso, amplias y pavimentadas y a solo 4 cuadras de la vía principal que conduce a Cali. Garaje en antejardín cerrado.Menos costos de servicios públicos e impuestos por valorización.Excelente inversión ya que los proyectos de vivienda y de ampliación de vías hacen que gradualmente se vaya elevando el valor del metro cuadrado en el municipio.Propiedad libre de gravámenes y afectaciones, apta para una rápida transferencia.  Inversión: $ 230.000.000