VENTA EXCELENTE EDIFICIO EN PEREIRA RISARALDAINVERSIONISTA APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADINFRAESTRUCTURA URBANÍSTICA El sector dispone de las redes instaladas de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfonos y gas. En relación con el espacio público del sector, éste dispone de alumbrado público, vías internas en buen estado de conservación, iluminación y señalización. El servicio de transporte público urbano al sector es bueno, prestándose el mismo a cualquier lugar de la ciudad por medio de busetas intermunicipales y taxis, los cuales tienen sus rutas por los ejes viales secundarios.CARACTERISTICAS DE LA ZONA: Sector representativo de Pereira, cuya vocación corresponde a consolidar el sector como nodo de equipamientos recreativos de carácter municipal y metropolitano, con presencia de usos complementarios. este conservara las características de nodo y referente de ciudad. consolidar el aeropuerto como el principal equipamiento de transporte de la región, articulado al sistema de movilidad del área metropolitana. Permitir su intervención y ampliación con el fin de garantizar su permanencia en el sector y mejorar las condiciones de accesibilidad. Cerca de supermercados de cadena, EPS, gimnasios, centros veterinarios y tiendas de mascotas, restaurantes, registraduría, empresas call center.ACTIVIDADES PREDOMINANTES: Dentro del sector catastral se observan los usos comerciales y residencial de estrato medio – alto, en uso dotacional, conjuntos residenciales, en uso comercial local y puntual. NORMATIVIDAD URBANISTICA SECTOR NORMATIVO: 4 ÁREA DE ACTIVIDAD: ACTIVIDAD MÚLTIPLE TRATAMIENTO URBANÍSTICO: CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓNASPECTOS CLAVES DE LA PROPIEDAD: UBICACIÓN AAA El predio cuenta con un acceso especial sobre el eje principal y económico de la región lo que favorece muchas posibilidades en proyectos comerciales y residenciales. ACCESIBILIDAD AAA El predio cuenta con una localización privilegiada con buen frente sobre la avenida 30 de agosto. Vía principal que comunica toda la ciudad de Pereira. Gran potencial para el desarrollo de cualquier actividad.Ideal para proyectos de: oficinas, consultorios, clínica, hotel, Airbnb. LOCALIZACION Y DELIMITACION DE AREAS Área total del Lote: 1235 m2 Área construida: 5035 m2Área frente 20 m2Área fondo 55 m2CARACTERISTICAS FISICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:12 pisosParqueadero capacidad 50 vehículosSubestación planta eléctrica Bodegas y zona de basuras Piso C en placa listo para remodelarPiso B en placa listo para remodelar Piso 2 en placa para remodelar Piso 7 en placa listo para remodelar2 salones para eventos sociales con bañosRestaurante – BarPiso entrada principal 30 de agosto 2 locales comerciales  Lobby3 oficinas, BodegaTerraza2 ascensores