Propiedades en Paz de Ariporo

Verentupredy.com  Casa en la Esperanza, Paz de Ariporo - Casanare. Se ecuentra en Obra gris, cuenta con un área de 144 m2 distribuida en: 3 Habitaciones, baño, cocina, sala - comedor, zona de lavanderia y patio. Ver en Google Maps  

Predio rural, ubicado en suelo rural del municipio de Paz de Ariporo, Casanare. Actualmente el predio se encuentra destinado a uso pecuario. Area 140000 m2

EL PREDIO CORRESPONDE A UN LOTE ESQUINERO SIN EDIFICAR.

Dirección CARRERA 2 ESTE No. 20 - 13 Barrio La Esperanza. Paz de Ariporo Casanare Casa de un solo piso en obra gris, con tres habitaciones, baño, cocina, sala comedor, zona de lavanderia y patio, no cuenta con puertas en habitaciones y baño.

Lote rural denominado Las Acacias 2, ubicado en el municipio de Paz de Ariporo, Casanare. Cuenta con un área aproximada de 140.000 m², lo que lo convierte en una excelente alternativa para proyectos agropecuarios, ganaderos o de inversión rural. Clasificado en estrato 1, este predio ofrece una amplia extensión de terreno con alto potencial productivo en una de las zonas con mayor vocación agrícola y ganadera del departamento. Paz de Ariporo se encuentra estratégicamente conectado por la vía Marginal de la Selva, corredor vial que comunica el departamento de Casanare con otras regiones del país y facilita el transporte de productos hacia mercados locales y nacionales. El municipio cuenta con equipamientos básicos, comercio local, instituciones educativas y servicios esenciales que respaldan la actividad económica de la región. Una oportunidad atractiva para inversionistas y empresarios del sector agroindustrial que buscan un terreno de gran extensión en una zona con tradición productiva, conectividad regional y proyección de desarrollo en el departamento de Casanare.

FICHA TÉCNICA COMERCIALFinca Buenos Aires • Unidad Ganadera Tecnificada de Alta ProductividadVereda Gaviotas, Paz de Ariporo, Casanare  1. Finca Buenos Aires no es solo un predio rural; es una empresa ganadera tecnificada en pleno funcionamiento y altamente eficiente. Ubicada en el tercer municipio ganadero de Colombia, ejecuta un exitoso modelo de estabulación y semiestabulación bovina para el levante y ceba. Su infraestructura vanguardista y su riguroso proceso técnico permiten romper los estándares tradicionales de la región, logrando incrementar el peso de los animales hasta en 900 gramos diarios y optimizar la capacidad de carga. 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento: Casanare. Municipio: Paz de Ariporo (Tercer municipio ganadero del país). Vereda: Gaviotas. Acceso Principal: Kilómetro 22 sobre la vía pavimentada que conduce desde el casco urbano hacia la vereda Montañas del Totumo (menos de 15 minutos en vehículo desde la zona urbana). Acceso Interno: Terraplén de acceso propio de aproximadamente 600 metros de longitud desde la entrada principal hasta la zona de corral y establo, garantizando el ingreso y tránsito de camiones pesados en cualquier época del año.  3. GENERALIDADES DEL TERRENO, CULTIVOS Y POTREROS Área Total Escriturada: 35.4 Hectáreas. Distribución Estratégica del Área: 30 Hectáreas: Destinadas exclusivamente a pastoreo tradicional racional. 3 Hectáreas: Destinadas a banco de forraje (pasto de corte y cultivo de maiz). 2 Hectáreas: Áreas de infraestructura, operaciones y zonas complementarias. Nota: El predio cuenta con 4 hectáreas inundables, ideales para la conservación estratégica de humedad en épocas críticas, y canales de drenaje óptimos en la zona de corrales.  4. CAPACIDAD DE CARGA Y MODELO DE EXPLOTACIÓN Tipo de Explotación: Levante y Ceba. Capacidad de Carga Excepcional: 4 animales por hectárea. Capacidad Máxima del Sistema: Área de Estabulación / Semiestabulación: Capacidad para 110 mautes.  Pastoreo Tradicional Racional: Capacidad para 45 ejemplares.  Esquema de Rotación: Rotación cada 2 días para garantizar la óptima recuperación del suelo y la pastura.  5. POTREROS PARA PASTOREO Y BANCO DE FORRAJE PARA ESTABULACIÓN Banco de Forraje: 2 Hectáreas: Cultivo tecnificado de pasto de corte, variedades King Grass Verde y Cuba 22 (actualmente en óptimo estado de segundo corte). 1 Hectárea: Cultivo de maíz transgénico (con 20 días de siembra), considerado el complemento nutricional ideal para la preparación de silo de alta calidad. Potreros para Pastoreo: 22 Potreros: Con extensiones de entre media y una hectárea cada uno. Variedades de Pasto: Sembrados con éxito en Braquiaria Humidícola (establecida desde 2019). Adicionalmente, cuenta con una hectárea sembrada con pasto Llanero y Mombasa. Cercado de Alta Seguridad: Cercas Internas (Divisiones): Eléctricas de 2 y 3 líneas para una rotación eficiente. Cercas Externas Perimetrales: Alambre de púas tradicionales de 4 líneas, sostenidas sobre postes en ángulo metálico (lo que garantiza máxima duración, resistencia y disminucion de costos de mantenimiento).  6. INFRAESTRUCTURA DE VANGUARDIA Y EQUIPOS Establo para la Estabulación o Semiestabulación Bovina: Estructura de 40 metros de longitud por 10 metros de ancho. Equipado con dos comederos de 33 metros de longitud cada uno, diseñados para alimentar cómodamente a 110 mautes. Corral Ganadero Profesional: Construido robustamente en tubo petrolero, con capacidad para albergar y trabajar de forma segura hasta 100 vacunos de más de 400 kilos. Bodega Principal y Área Administrativa (200 m² totales): 170 m²: Área destinada al almacenamiento de silo, concentrados, herramientas y maquinaria. 30 m²: Oficina administrativa moderna, equipada con aire acondicionado y baño privado.  7. SISTEMA HÍDRICO Y TECNOLOGÍA DE RIEGO (AGUA INAGOTABLE) Abastecimiento Sostenible: 3 Pozos profundos  que aseguran un flujo de agua permanente y confiable durante todo el año. Sistema Tecnificado de Riego por Aspersión: Impulsado por una potente motobomba de 10 caballos de fuerza, con cubrimiento total y óptimo para las 2 hectáreas del cultivo de pasto de corte. Agua en Potreros y Establo: Sistema automatizado de distribución hídrica mediante mangueras, impulsado por una electrobomba exclusiva que lleva agua limpia directamente al establo y a cada uno de los potreros de pastoreo tradicional.  8. SERVICIOS PÚBLICOS, CONECTIVIDAD Y SEGURIDAD Energía: Red eléctrica con acometida de luz trifásica y monofásica (110V). Gas: Servicio disponible/conectado. Conectividad Premium: Antena y servicio de Internet satelital Starlink activo. Seguridad Monitoreada: Sistema cerrado de televisión con 4 cámaras de video en funcionamiento, con cobertura estratégica para la oficina, la bodega, el área de corral y el establo.