Hotel en Venta en Tolú

VENTA DE PROPIEDAD TURISTICATOLU _SUCRE Actualmente HOTELIdeal para AIRBNBA dos cuadras de la playa.4 pisos.Área del lote 500 mts2Área construida 1000 mts2PISO 1:Local comercial de 200 mts2 donde funciona un estanquillo, distribuidora de cerveza.Cuarto frío para 600 cajas de cerveza.3 habitaciones5 bañosCosinaParqueadero para 10 carrosAlberca para 40.000 litros de agua, sus respectivas electrobombas.PISO 2:4 habitaciones bien doradas con camas y camarotes en n teja.Aires acondicionados, neveras, tv.Espacio para seguir construyendo.PISO 3:Casa de habitación con:4 alcobas 4 baños4 closetsSalon comedorCosina abiertaZona de ropasBalconAcabados de lujo.PISO 4:Gran kiosco.Terraza bar con mesas y sonido, amacasBañosEspetacular vista al mar.El precio de la propiedad incluyeEl estanquillo y la distribuidora de cerveza con su clientela y todo el equipamiento.Pedido 3800 millones negociables se reciben propiedades hasta en un 100% 

HOTEL PARA REFORMOR EN TOLU (SUCRE)Hotel bien ubicado  frente al mar, cerca al comercio.Este hotel hay que hacerles una inversion de reforma para su utilidad.30% de la construcion reutilizable,zonas verdes.Acceso vehicular ala malecon o para la playa  Estamos disponible a negocial 

Venta de Hotel con excelente oportunidad de inversión en el sector turístico:Fortalezas del Negocio:Ubicación Premium: Estar cerca del Malecón y la playa garantiza un flujo constante de turistas y facilita la comercialización en plataformas como Booking o Airbnb.Modalidad "Puerta Cerrada": El hecho de que se venda con todo el mobiliario y la documentación al día permite al nuevo dueño operar desde el primer día sin frenos logísticos o legales.Capacidad y Equipamiento: Con capacidad para 80 personas y todas las habitaciones activas con aire acondicionado, el hotel es apto para recibir grupos grandes y excursiones.Recurso Hídrico: Contar con un nacimiento de agua propio es una ventaja competitiva enorme para reducir costos operativos y asegurar el suministro. Potencial de Crecimiento:Expansión Inmediata: Tienes 3 habitaciones por terminar en el tercer piso, lo que aumentará el inventario y la rentabilidad rápidamente.Espacios Sociales: La terraza del segundo piso está lista para acondicionar, ideal para un área de desayunos, un bar o una zona de hamacas que mejore la experiencia del huésped. 

  HOTEL TINTIPÁNUn hotel, una isla, una experiencia inolvidable   UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en la paradisíaca Isla Tintipán, en el Archipiélago de San Bernardo, este exclusivo proyecto hotelero se encuentra en una de las zonas más codiciadas del Caribe colombiano. Con acceso desde cuatro aeropuertos (Cartagena, Tolú, Montería y Corozal) y conexiones marítimas desde Tolú, Coveñas, Cartagena y Rincón del Mar, se convierte en el destino ideal para el turismo de alto nivel.  EL PROYECTOes un hotel boutique de lujo que combina sostenibilidad, diseño contemporáneo y una profunda integración con la naturaleza y la cultura local. Características principales: Suites de lujo sobre el mar (5 tipo Mar y 7 tipo Arena). Arquitectura sostenible, amigable con el ecosistema del manglar. Energía solar, ducha al aire libre, deck con vista a la laguna, aire acondicionado, caja fuerte, minibar, cerradura con código, entre otros. Habitaciones ideales para parejas o familias. ‍‍‍ TARGETDiseñado para un público de alto poder adquisitivo que busca:  Privacidad y exclusividad Conexión con la naturaleza Experiencias románticas o familiares Precio promedio por persona/día: \$1.000.000 COP o USD 250   INVERSIÓN Valor por acción: \$39.000.000 COP (USD 10.000) Rentabilidad estimada: 18% a 24% E.A. (ocupación pesimista del 33%) Valorización estimada:   15% primer año   5% anual en años siguientes Tiempo estimado de construcción: 18 meses   BENEFICIOS PARA INVERSIONISTAS  3 noches gratis en temporada baja 20% de descuento en alimentación durante estadías gratuitas 20% de descuento en alojamiento y alimentos todo el año   FUENTES DE INGRESO  Alojamiento Restaurante y bar Spa, masajes, talleres de bienestar Alquiler de equipos náuticos y transporte marítimo Actividades como buceo, visita a la laguna de plancton fluorescente, pasadías, roof top nocturno, bodas y eventos   POR QUÉ INVERTIRInvertir en Hotel Tintipán es ser parte de un proyecto de hospitalidad de clase mundial, en una ubicación natural única, con alto potencial de rentabilidad, valorización y beneficios exclusivos. Contáctanos para más información sobre esta oportunidad única de inversión.Teléfono: 3008025976¡Tu isla, tu inversión, tu legado en el Caribe! 

Hotel en Tolú Frente al Mar | 42 Habitaciones, Restaurante y Kiosco ¡Espectacular oportunidad de inversión en el epicentro turístico del Golfo de Morrosquillo! Se vende el tradicional Hotel, un activo comercial AAA con una ubicación privilegiada en primera línea de playa en Santiago de Tolú, Sucre. Una propiedad extraordinaria con más de 40 años de trayectoria comercial consolidada, ideal para inversionistas hoteleros que busquen un negocio en marcha con alta valorización gracias a la peatonalización y ampliación del nuevo Malecón. Información Comercial y Flexibilidad de Negociación Precio de Venta: $8.880.000.000 COP. Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago. Potencial de Expansión: Cuenta con un amplio patio plano y descubierto ideal para la construcción de modernas zonas húmedas (piscinas/jacuzzis) y ampliación de parqueaderos privados. Situación Legal: Respaldado por Escrituras Públicas al día y folios de Matrícula Inmobiliaria independientes. Dimensiones de los Terrenos (Englobados)La infraestructura se desarrolla sobre un globo de terreno esquinero compuesto por tres predios unificados: Lote Principal (Hotel): 1.012,41 m². Lote Adicional: 202,00 m². Lote Conectivo (Restaurante y Parqueadero): 1.127,00 m² (Predio medianero que va de calle a calle, comunicando la Carrera 1 con la Carrera 2). Área Total Construida: 2.103 m² de infraestructura cubierta y operativa. Infraestructura Hotelera y DistribuciónEl complejo cuenta con dos bloques principales de habitaciones con acabados convencionales y mampostería confinada: Capacidad: 42 habitaciones en total, cada una dotada con su respectivo baño privado y sistema de aire acondicionado. Bloque 1: Edificación residencial de dos pisos de altura con balcón terraza hacia el interior. Bloque 2: Edificación residencial moderna desarrollada en tres pisos de altura. Áreas de Soporte: Lobby/recepción de bienvenida, terraza exterior peatonal, bodega de insumos y cuarto eléctrico independiente. Zonas de Servicios y Recreación Restaurante Principal: Ubicado estratégicamente en la fachada esquinera, dotado con barra comercial y dos baterías sanitarias independientes. Segundo Restaurante: Espacio de 158 m² con cocina industrial y bodega de alimentos. Zona de Recreación: Hermoso kiosco social de 78 m² elaborado en madera tratada inmunizada y pisos cerámicos. Servicios Técnicos: Lavandería operativa, tanques de almacenamiento de agua (subterráneo de gran volumen y elevados) y transformador de energía propio. Estacionamiento: Amplio parqueadero privado descubierto con acceso directo por la Carrera 2. Ubicación Élite y Conectividad (POT Acuerdo 010 de 2000) Dirección: Barrio El Cangrejo, Tolú, Sucre. Parámetros Urbanísticos: Clasificado en Zona de Utilización Recreacional (Z.U.R.) y Zona Residencial Hotelera C-1, permitiendo alturas de hasta 5 pisos. Entorno: Ubicado frente al Mar Caribe en pleno Malecón turístico. Conectividad inmediata con el Aeropuerto Golfo de Morrosquillo y a solo 35 km de Sincelejo, garantizando un flujo constante de huéspedes nacionales e internacionales.¿Te interesa conocer más sobre esta propiedad o agendar una visita? ¡Contáctanos ahora y asegura tu próxima gran inversión!