Local comercial en Venta en Soacha

Hys Vende Local !!!Oportunidad de Inversión – Local Comercial en Venta en Soacha, CundinamarcaSe ofrece en venta un amplio y estratégico local comercial ubicado en el reconocido centro comercial, en Soacha, Cundinamarca. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas interesados en activos de gran valorización y rentabilidad.Características del Inmueble: Área total: 10.606,13 m² Valor de venta: $49.300.000.000 COP Canon mínimo anual (2024): $287.242.651 COP Valor mensual de administración: $51.015.594 COP Avalúo predial 2024: $33.298.748.000 COP Valor del impuesto predial 2024: $399.585.000 COP Vigencia del contrato de arrendamiento: Hasta el 30 de abril de 2036 Rendimiento y Proyección de Ingresos:El contrato vigente contempla un esquema de canon variable según las ventas netas mensuales del arrendatario: Ventas mensuales hasta $6.499.999.999 COP: 4.8% sobre ventas netas Ventas mensuales a partir de $6.500.000.000 COP: 4.5% sobre ventas netas Esta propiedad cuenta con un inquilino de alto perfil y estabilidad, lo que garantiza ingresos constantes y seguros para el inversionista.

Local Comercial ubicado en el primer piso del Centro Comercial. El inmueble consta de un área abierta, rodeada de una galería para la exhibición de productos. Además, cuenta con un mezanine y un cuarto de depósito al interior del local, ideal para guardar mercancía. El centro comercial cuenta con un reconocido supermercado y dos centros de salud, lo que genera una gran afluencia de público Inmueble.  Ver en Google Maps

Local comercial ubicado en el Centro Comercial Ventura Terreros en Soacha, Cundinamarca, con un área de 143 m², ideal para negocios del sector retail, tecnología, moda o servicios. Este espacio se destaca por su excelente ubicación dentro de uno de los centros comerciales más reconocidos y de mayor afluencia en el sur del municipio, garantizando alta visibilidad y un constante flujo de visitantes.El inmueble se encuentra sobre la Carrera 1 con Calle 38, en una zona de fácil acceso desde la Autopista Sur y la Avenida Terreros, principales corredores viales que comunican con Bogotá y los sectores residenciales más importantes de Soacha. Además, la zona cuenta con múltiples rutas de transporte público y alimentadores de TransMilenio, lo que facilita el desplazamiento de clientes y empleados.El Centro Comercial Ventura Terreros ofrece una amplia oferta de entretenimiento, restaurantes, supermercado Éxito, salas de cine, tiendas de marcas reconocidas y parqueaderos amplios, convirtiéndolo en un punto estratégico para el desarrollo de cualquier actividad comercial. Este local representa una excelente oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas de mayor crecimiento del área metropolitana de Bogotá.

Amplio local comercial ubicado en el Centro Comercial Ventura Terreros en Soacha, Cundinamarca, uno de los complejos más modernos y concurridos del municipio. Con un área de 147 m², este inmueble ofrece un espacio funcional, ideal para establecimientos del sector retail, tecnología, moda o servicios, gracias a su estratégica ubicación dentro del centro comercial y su alto flujo de visitantes diarios.El local se encuentra sobre la Carrera 1 con Calle 38, zona de fácil acceso por la Autopista Sur y la Avenida Terreros, dos de las vías principales que comunican directamente con Bogotá y con los barrios más importantes de Soacha. Además, la zona cuenta con rutas de transporte público que facilitan la movilidad desde distintos puntos del municipio y la capital.El Centro Comercial Ventura Terreros es reconocido por su completa oferta comercial, que incluye tiendas de marcas nacionales e internacionales, supermercado Éxito, zona de comidas, cine y amplios parqueaderos. Su diseño moderno, excelente ubicación y constante afluencia de público lo convierten en una excelente oportunidad de inversión o de expansión comercial para empresas que buscan posicionarse en uno de los sectores de mayor crecimiento del sur de la ciudad.

Excelente local comercial ubicado en el Centro Comercial Ventura Terreros en Soacha, Cundinamarca, uno de los complejos comerciales más importantes y de mayor crecimiento del municipio. Con un área de 135 m², este espacio ofrece una excelente distribución, ideal para negocios del sector moda, servicios, tecnología o gastronomía, gracias a su ubicación estratégica y alto flujo peatonal.El inmueble se encuentra sobre la Carrera 1 con Calle 38, una zona de fácil acceso desde la Autopista Sur y la Avenida Terreros, principales corredores que conectan rápidamente con Bogotá y el resto de Soacha. Su entorno está rodeado de zonas residenciales en expansión, lo que asegura un mercado constante de clientes potenciales.El Centro Comercial Ventura Terreros cuenta con reconocidas marcas nacionales e internacionales, supermercado Éxito, zonas de entretenimiento, cine, plazoleta de comidas y amplios parqueaderos. Su moderna infraestructura y su ubicación en una zona de alta valorización hacen de este local una excelente oportunidad para invertir o establecer un negocio rentable y con gran visibilidad en el corazón comercial de Soacha.

Excelente oportunidad de inversión en el Centro Comercial Ventura Terreros, uno de los complejos comerciales más importantes y de mayor afluencia en Soacha, Cundinamarca. Este local comercial cuenta con un área de 65 m², ideal para desarrollar negocios del sector retail, servicios, moda o gastronomía, gracias a su ubicación estratégica dentro del centro comercial.El inmueble se encuentra en una zona de alto crecimiento urbano y comercial, con acceso directo desde la Carrera 1 y la Avenida Terreros, importantes vías que conectan con la Autopista Sur y facilitan el desplazamiento hacia Bogotá y el resto del municipio.El centro comercial Ventura Terreros cuenta con un flujo constante de visitantes gracias a la presencia de marcas reconocidas, zonas de entretenimiento, supermercado Éxito, entidades financieras y amplia oferta gastronómica. Además, su cercanía con proyectos residenciales, el Hospital Mario Gaitán Yanguas, y el parque principal de Soacha, garantizan una ubicación de gran potencial para cualquier tipo de negocio.Este local representa una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresarios que buscan posicionar su marca en un entorno comercial consolidado y de alta valorización.

Local comercial de 114 m² ubicado en la Carrera 1 No.38 39, Local 1 36, dentro del reconocido Centro Comercial Ventura Terreros, en el municipio de Soacha (Cundinamarca). Este inmueble se encuentra arrendado, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con generación de ingresos desde el primer día.Ventura Terreros está situado sobre la Autopista Sur, vía de alto flujo que conecta Bogotá con el sur del país, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y tránsito constante de clientes. El centro comercial cuenta con una variada oferta de tiendas, supermercado, zona gastronómica y entretenimiento, lo que impulsa el dinamismo comercial y el flujo permanente de visitantes.La zona dispone de rutas de transporte público que recorren la Autopista Sur y vías adyacentes, facilitando el acceso de clientes y personal al centro comercial desde diferentes sectores de Soacha y Bogotá. Este local constituye una inversión estratégica en un entorno consolidado, con respaldo comercial sólido, alta visibilidad y gran potencial de valorización. El inmueble se encuentra arrendado.

Local comercial de 126 m² ubicado en la Carrera 1 No.38 39, Local 01 07, dentro del reconocido Centro Comercial Ventura Terreros, en el municipio de Soacha (Cundinamarca). Este inmueble se encuentra arrendado, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con generación de ingresos desde el primer día.Ventura Terreros está estratégicamente ubicado sobre la Autopista Sur, una de las principales vías de conexión entre Bogotá y Soacha, garantizando una alta visibilidad y constante flujo de clientes. El centro comercial dispone de una variada oferta de tiendas, supermercado, zonas de comidas y entretenimiento, elementos que aseguran dinamismo comercial y tráfico permanente de personas.La zona cuenta con rutas de transporte público que recorren la Autopista Sur y la avenida Terreros, facilitando el acceso de clientes y personal al centro comercial. Este local proporciona una alternativa sólida para inversionistas que buscan un activo comercial en una ubicación consolidada, con respaldo de arrendamiento activo, entorno de alto impacto y gran proyección de valorización. El inmueble se encuentra arrendado.

Local comercial de 125 m² ubicado en la Carrera 1 No.38 39, Local 1 12, dentro del Centro Comercial Ventura Terreros, municipio de Soacha (Cundinamarca). Este inmueble se encuentra arrendado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con generación de ingresos desde el primer día.El centro comercial está estratégicamente ubicado sobre la Autopista Sur, corredor vial clave que conecta Bogotá con municipios del sur occidente y facilita una alta visibilidad y tránsito continuo de personas. En su interior alberga supermercado, zonas de comidas, entretenimiento y una amplia variedad de locales comerciales, lo que asegura dinamismo y flujo de público constante.La zona cuenta con cobertura de transporte público, incluyendo rutas urbanas que circulan por la Autopista Sur y la carrera 1, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para colaboradores. Este local representa una inversión sólida en una ubicación consolidada, con entorno comercial activo y gran proyección de valorización. El inmueble se encuentra arrendado.

Local comercial ubicado en el reconocido Centro Comercial Ventura Terreros, Carrera 1 No. 38-39, Local 3-36, en el municipio de Soacha, Cundinamarca. Cuenta con un área de 67,22 m² y un precio de venta de $689.000.000. Actualmente, el local se encuentra arrendado, lo que garantiza ingresos desde el primer día, representando una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.Ventura Terreros es uno de los centros comerciales más importantes y visitados de Soacha, con una amplia oferta de tiendas de marcas nacionales e internacionales, supermercado Éxito, zona de comidas, cine, bancos y servicios complementarios. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Sur facilita el acceso tanto desde Soacha como desde Bogotá, ofreciendo gran visibilidad y flujo constante de visitantes.El sector cuenta con diversas rutas de transporte público, incluyendo buses urbanos e intermunicipales que conectan con el sistema TransMilenio y otras zonas del municipio. A su alrededor se desarrollan múltiples proyectos residenciales, instituciones educativas y zonas comerciales, lo que asegura un entorno dinámico y de alto crecimiento. Este local combina una ubicación privilegiada con una proyección de valorización sólida, ideal para inversionistas que buscan estabilidad y rentabilidad en el corto y mediano plazo.

Local comercial ubicado en el Centro Comercial Ventura Terreros, Carrera 1 No. 38-39, Local 3-15, en el municipio de Soacha, Cundinamarca. Tiene un área de 33,68 m² y un precio de venta de $867.000.000. El local se encuentra arrendado, lo que garantiza ingresos desde el primer día, convirtiéndolo en una excelente alternativa de inversión con rentabilidad asegurada.Ventura Terreros es uno de los centros comerciales más modernos y concurridos de Soacha, con una amplia oferta de marcas nacionales e internacionales, zona gastronómica, cine, supermercado y servicios bancarios. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Sur le otorga una conectividad privilegiada con Bogotá y el resto del municipio, facilitando un alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día.El sector cuenta con rutas de transporte público que conectan directamente con estaciones de TransMilenio y con las principales vías del área metropolitana. Además, está rodeado de zonas residenciales consolidadas, colegios, universidades y parques, lo que asegura una gran afluencia de visitantes y un entorno comercial en constante crecimiento. Este inmueble representa una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un activo de alta valorización y excelente proyección comercial.

Local comercial ubicado en el reconocido Centro Comercial Ventura Terreros, Carrera 1 No. 38-39, Local 1-07A, en Soacha (Cundinamarca). Cuenta con un área de 113,35 m² y un precio de venta de $1.648.000.000. El local se encuentra actualmente arrendado, por lo que genera ingresos desde el primer día, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.Ventura Terreros se destaca por su ubicación estratégica sobre la Autopista Sur, una de las principales vías de acceso entre Soacha y Bogotá, lo que garantiza alto flujo vehicular y peatonal. En sus alrededores se encuentran zonas residenciales consolidadas, colegios, universidades y un importante movimiento comercial que impulsa la afluencia constante de visitantes. Además, el centro comercial alberga marcas reconocidas, supermercados, restaurantes, bancos y servicios variados, lo que asegura una dinámica comercial permanente.La zona cuenta con diversas rutas de transporte público urbano e intermunicipal, con paraderos cercanos al centro comercial, facilitando el acceso tanto para clientes como para colaboradores. Su excelente ubicación y proyección de valorización hacen de este inmueble una opción ideal para inversionistas que buscan estabilidad y crecimiento en el sector inmobiliario comercial.

Local comercial ubicado en el Centro Comercial Ventura Terreros, Carrera 1 No. 38-39, Local 2-15, Soacha (Cundinamarca), con un área de 119,58 m² y precio de venta de $1.265.000.000. El local se encuentra arrendado, por lo que genera ingresos desde el primer día, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.Ventura Terreros está ubicado sobre la Autopista Sur y la Carrera 1, una de las principales vías de conexión entre Soacha y el sur de Bogotá, lo que garantiza visibilidad y alto flujo vehicular.El centro comercial cuenta con una variada oferta comercial —incluyendo supermercados de cadena y tiendas ancla, zona gastronómica y salas de entretenimiento— que asegura afluencia constante de público.Además, la zona dispone de múltiples rutas de transporte urbano e intermunicipal con paradas en las inmediaciones, lo que facilita el acceso para clientes y empleados; su posición en un corredor comercial de alta demanda otorga proyección de valorización al activo

Local comercial ubicado en el reconocido Centro Comercial Ventura Terreros, en la Carrera 1 No. 38-39, Local 3-39, en Soacha, Cundinamarca. Cuenta con un área de 67,19 metros cuadrados y un precio de venta de $688.000.000. Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra arrendado, lo que garantiza ingresos desde el primer día.El centro comercial Ventura Terreros es uno de los más importantes del municipio, con alta afluencia de visitantes y una amplia oferta de marcas nacionales e internacionales. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Sur, una de las principales vías de acceso entre Bogotá y Soacha, facilita la llegada de clientes desde diferentes zonas del área metropolitana.En los alrededores se encuentran supermercados, entidades financieras, restaurantes, zonas residenciales consolidadas y diversas rutas de transporte público que conectan fácilmente con Bogotá y con los principales sectores de Soacha. Este local es ideal para inversionistas que buscan una propiedad con excelente rentabilidad y proyección comercial.

Local comercial en el Centro Comercial Ventura Terreros, ubicado en Carrera 1 No. 38-39, Local 4-19, Soacha (Cundinamarca). Área de 51,09 m² y precio de venta de $595.000.000.Este inmueble representa una inversión de alto valor al ubicarse en un complejo comercial de referencia en la región, con arrendamiento vigente que garantiza ingresos desde el primer día.El centro comercial está estrategicamente ubicado sobre la Autopista Sur, una vía principal que conecta Bogotá con Soacha y municipios del sur de Cundinamarca, lo que asegura gran afluencia vehicular y visibilidad constante.Ventura Terreros alberga una completa oferta de tiendas, zona de entretenimiento, restaurantes y cine, convirtiéndolo en un atractivo para diversos tipos de negocios.Las rutas de transporte urbano e intermunicipal tienen paradas cercanas, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados.Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan una ubicación comercial premium con respaldo de marca y flujo asegurado.

Local comercial de 40,06 m² ubicado en Carrera 1 No. 38-39, Local 4-21A, en el prestigioso Centro Comercial Ventura Terreros, Soacha (Cundinamarca). Precio de venta: $467.000.000. Este espacio se encuentra en un entorno estratégico sobre la Autopista Sur, una de las principales vías que conecta Bogotá con Soacha y otros municipios del sur de Cundinamarca, lo cual garantiza una visibilidad excelente y un flujo constante de visitantes.El centro comercial alberga marcas reconocidas, tiendas de moda, zona gastronómica y servicios que generan alta afluencia comercial y posicionamiento de locales.Su ubicación dentro de este complejo le permite estar inmerso en una dinámica comercial consolidada, lo que favorece la proyección y valorización del inmueble.El transporte público y los principales ejes viales en Soacha facilitan el acceso al centro comercial desde diferentes sectores del municipio y Bogotá, lo que incrementa aún más el potencial del local como inversión o establecimiento de negocio.Este local es ideal para emprendimientos que buscan un punto estratégico con impacto comercial significativo.

Local comercial en venta en el Centro Comercial Ventura Terreros, Carrera 1 No. 38-39, Local 2-44A, Soacha; área de 108,16 m². Precio de venta: $1.373.000.000. El local se encuentra dentro de un proyecto comercial consolidado, con alto flujo peatonal y visibilidad desde la Autopista Sur, lo que lo convierte en una excelente alternativa para marcas, franquicias o inversionistas que buscan presencia inmediata en un eje comercial de alto tráfico.Ventura Terreros cuenta con una oferta comercial diversa, incluyendo tiendas ancla y marcas reconocidas que atraen constante afluencia de público; además dispone de plazoleta de comidas, salas de entretenimiento y servicios complementarios que aportan demanda recurrente para locales comerciales. En el centro comercial operan marcas como Olímpica, Arturo Calle y otras tiendas de retail que fortalecen el flujo de clientes.La ubicación sobre la Autopista Sur y la Carrera 1 garantiza un acceso vehicular directo y buenas conexiones con Bogotá y Soacha; el complejo está servido por varias rutas de transporte urbano que paran en las inmediaciones, facilitando la llegada de clientes desde distintos sectores del municipio y desde la capital. Esta conectividad y el corredor de transporte Bogotá–Soacha refuerzan la proyección de valorización del activo.Se entrega como una oportunidad de inversión sólida por su tamaño, ubicación estratégica y por ubicarse en un centro comercial de referencia en Soacha.

Local comercial ubicado en la Carrera 1 No. 38-89, Local 2-31, dentro del moderno Centro Comercial Ventura Terreros en Soacha, Cundinamarca. Con un área de 121,94 m², este inmueble se encuentra en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento económico del municipio, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión o establecimiento de negocio propio.El Centro Comercial Ventura Terreros es un punto de referencia en la región gracias a su amplia oferta de tiendas, marcas reconocidas y servicios, entre los que se destacan Éxito, Cineland, Dollarcity, Arturo Calle y Studio F. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Sur facilita el acceso desde Bogotá y desde diferentes sectores de Soacha, con vías complementarias como la Avenida Terreros y la Carrera 7, lo que garantiza una excelente conectividad y flujo constante de visitantes.El entorno del centro comercial está rodeado de conjuntos residenciales, instituciones educativas y zonas empresariales, generando un alto tráfico peatonal y vehicular que impulsa el desarrollo comercial del sector. Además, cuenta con rutas de transporte urbano e intermunicipal que conectan directamente con Bogotá, y se proyecta una valorización adicional por su cercanía a la futura estación del metro de Bogotá.Este local es ideal para marcas, franquicias o inversionistas que buscan posicionarse en un espacio de alta visibilidad, con afluencia permanente de público y excelente proyección comercial. Precio de venta: $1.289.000.000.El local se encuentra arrendando por lo que desde el primer dia genera ingresos.

Local comercial ubicado en la Carrera 1 No. 38-39, Local 2-20, dentro del reconocido Centro Comercial Ventura Terreros en Soacha, Cundinamarca. Con un área de 137,53 m², este inmueble se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo comercial y residencial del municipio, ideal para negocios que buscan alta visibilidad y flujo constante de visitantes.El Centro Comercial Ventura Terreros es uno de los más importantes del sector, con tiendas ancla como Éxito, Cineland, Dollarcity, Studio F, Arturo Calle y una amplia oferta gastronómica, de servicios y entretenimiento. Su ubicación estratégica sobre la Autopista Sur permite un acceso rápido desde Bogotá y desde los principales sectores de Soacha, con vías complementarias como la Avenida Terreros y la Carrera 7.En su entorno se encuentran conjuntos residenciales, instituciones educativas y zonas empresariales que generan un tráfico constante de clientes potenciales. Además, cuenta con facilidad de transporte gracias a rutas de buses urbanos e intermunicipales, así como cercanía a la futura estación del metro de Bogotá, lo que incrementará significativamente su valorización.Este local es una excelente oportunidad de inversión o expansión comercial, en un centro de alto impacto y gran afluencia diaria, con proyección de crecimiento sostenido en el corto y mediano plazo. Precio de venta: $1.454.000.000.

Amplio local comercial de 205 m², ubicado en el Centro Comercial Ventura Terreros, sobre la Carrera 1 #38-39, Local 3-33, en Soacha, Cundinamarca. Este espacio destaca por su generosa área y excelente ubicación dentro de uno de los centros comerciales más reconocidos y visitados del municipio, ideal para negocios de gran formato, tiendas especializadas o marcas consolidadas que buscan visibilidad y alto flujo de clientes.El Centro Comercial Ventura Terreros se ha consolidado como un punto de referencia comercial en la zona sur del área metropolitana de Bogotá, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, servicios financieros y zonas de entretenimiento. Su entorno urbano cuenta con una creciente densidad residencial y una constante dinámica económica que garantiza una alta afluencia de público.El inmueble goza de excelente conectividad vial, con acceso directo desde la Autopista Sur, la Avenida Terreros y la Carrera 7 de Soacha, lo que facilita la llegada de visitantes desde distintos puntos del municipio y de Bogotá. Además, cuenta con cercanía al Portal de TransMilenio de San Mateo y múltiples rutas de transporte público que pasan por las principales avenidas cercanas.Este local representa una oportunidad de inversión estratégica, gracias a su ubicación privilegiada, amplitud y potencial para desarrollar proyectos comerciales de alto impacto.