Casa de campo en Venta en Suárez

HACIENDA LA RUMOROSA – 123 HECTÁREAS DE TIERRA, AGUA, PRODUCCIÓN Y PROYECCIÓN SUÁREZ, TOLIMA? PRECIO DE VENTA: $3.500.000.000? ÁREA TOTAL: 123 HECTÁREAS? EQUIVALENTES A 1.230.000 M²? ESTRATO: 2UNA PROPIEDAD RURAL DE GRAN EXTENSIÓN QUE REÚNE TIERRA PRODUCTIVA, RECURSOS HÍDRICOS, INFRAESTRUCTURA AGROPECUARIA, VIVIENDA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 123 HECTÁREAS ESCRITURADAS 1.230.000 M² DE TERRENO TERRENO SEMIONDULADO BUEN DRENAJE NATURAL POTREROS FUNCIONALES PASTOS ESTABLECIDOS ÁREA DE PASTO DE CORTE 130 ÁRBOLES DE MANGO EN PRODUCCIÓN POSIBILIDAD DE AMPLIAR Y DIVERSIFICAR LA ACTIVIDAD AGRÍCOLA? RECURSOS HÍDRICOS CONCESIÓN DE AGUA VIGENTE 2 QUEBRADAS NATURALES LAGO NATURAL PROPIO SISTEMA DE RIEGO TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE 30.000 LITROS? INFRAESTRUCTURA GANADERALA HACIENDA ESTÁ PREPARADA PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES DE GANADERÍA DE CRÍA O DOBLE PROPÓSITO. PASTURAS MANEJADAS ÁREA DE PASTO DE CORTE CORRAL CON CAPACIDAD APROXIMADA PARA 100 CABEZAS INFRAESTRUCTURA GANADERA PLANTA ELÉCTRICA DE 10 KW? INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL CASA PRINCIPAL CON CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO PARA HASTA 28 PERSONAS CASA DE MAYORDOMO CASA PARA TRABAJADOR BODEGAS INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA PARA EL DESARROLLO DE LA FINCA DATOS DE LA VIVIENDA 4 HABITACIONES? 4 BAÑOS? 10 PARQUEADEROS? POTENCIAL TURÍSTICO Y PRODUCTIVOEL LAGO NATURAL, LA EXTENSIÓN DEL TERRENO, LOS RECURSOS HÍDRICOS Y LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE PERMITEN VISUALIZAR DIFERENTES ALTERNATIVAS DE DESARROLLO: GLAMPING Y ALOJAMIENTO RURAL? ECOTURISMO? PESCA DEPORTIVA? EXPERIENCIAS DE FINCA? DESARROLLO AGROINDUSTRIAL? PRODUCCIÓN GANADERA? DIVERSIFICACIÓN AGRÍCOLA? PROYECTOS TURÍSTICOS RURALES? UBICACIÓN ESTRATÉGICALA HACIENDA LA RUMOROSA ESTÁ UBICADA EN EL SECTOR RURAL DE SUÁREZ, TOLIMA, EN UNA ZONA CON VOCACIÓN AGROPECUARIA Y CONEXIÓN HACIA DIFERENTES MUNICIPIOS Y DESTINOS DE LA REGIÓN.SU UBICACIÓN ENTRE SUÁREZ Y PURIFICACIÓN PERMITE UNA CONEXIÓN ESTRATÉGICA HACIA EL ESPINAL, IBAGUÉ, GIRARDOT E HIDROPRADO. DISTANCIAS DE REFERENCIA? A 11 MINUTOS DE SUÁREZ? A 30 MINUTOS DE EL ESPINAL? A 1 HORA DE IBAGUÉ? PRÓXIMA AL RÍO MAGDALENA? CERCA DE LA PLAZA DE FERIAS DEL GUAMO? CONEXIÓN HACIA GIRARDOT E HIDROPRADO? UBICACIÓN Y LÍMITES DEL MUNICIPIOSUÁREZ SE ENCUENTRA EN EL ORIENTE DEL DEPARTAMENTO DEL TOLIMA, EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL VALLE DEL RÍO MAGDALENA.COMO REFERENCIA TERRITORIAL, EL MUNICIPIO DE SUÁREZ LIMITA CON PURIFICACIÓN HACIA EL SUR; CON CARMEN DE APICALÁ Y CUNDAY HACIA EL ORIENTE; CON FLANDES, EL ESPINAL Y GUAMO HACIA EL OCCIDENTE; Y HACIA EL NORTE CON RICAURTE, EN EL DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADESLA HACIENDA LA RUMOROSA REÚNE EN UN SOLO ACTIVO: 123 HECTÁREAS? 1.230.000 M²? RECURSOS HÍDRICOS? INFRAESTRUCTURA GANADERA? 130 ÁRBOLES DE MANGO EN PRODUCCIÓN? INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL? PLANTA ELÉCTRICA DE 10 KW? LAGO NATURAL PROPIO? TIERRA PRODUCTIVA? PROYECCIÓN AGROPECUARIA Y TURÍSTICA? PRECIO DE VENTA: $3.500.000.000? UNA PROPIEDAD QUE YA CUENTA CON TIERRA, AGUA, PRODUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA. UN SOLO ACTIVO. MÚLTIPLES LÍNEAS PRODUCTIVAS. RECURSOS HÍDRICOS. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE. PROYECCIÓN TURÍSTICA. INFORMACIÓN Y CITAS: A REVISAR DIRECTAMENTE CON EL ASESOR. (C.G)

Finca ubicada en la vereda Cañaverales, sector rural del municipio de Suárez, Tolima. Este amplio terreno de 2.469 m² se encuentra en una zona agrícola y ganadera reconocida por su clima templado y su entorno natural rodeado de montañas, ideal para el desarrollo de proyectos agropecuarios, turísticos o de recreo campestre. El acceso a la finca se realiza a través de la vía principal que comunica a Suárez con los municipios de Purificación y Saldaña, permitiendo una conexión directa con el sur del Tolima y otras zonas de producción agrícola. El recorrido cuenta con tramos pavimentados y vías rurales en buen estado, lo que garantiza movilidad durante todo el año. A pocos minutos del casco urbano de Suárez se encuentran establecimientos de comercio, supermercados locales, instituciones educativas rurales y centros de atención básica. La zona es tranquila, con un entorno natural que ofrece aire puro y un ambiente ideal para actividades productivas o de descanso.

Vencambio Hacienda Ve#62676ba Cañaveral Suarez Tolima Datos de la Propiedad Área: 525 Hectáreas Área construida 900 m² 8 alcobas 8 baños Excelente tradición de más de 70 años Linderos: Rio Magdalena (1.8 km) - Gabriel Camargo Hacienda la Guayacana – Hacienda Santa Marta - Cuchilla del cerro. Topografía: sobre el valle del Rio Magdalena, con una topografía plana, ondulada y con estribaciones sobre la cordillera, con zonas planas en la parte media (70 ha) Opciones de agua: riquezas hídricas desde el cerro, los nacederos y 2km por río Magdalena Energía con electrificadora del Tolima No cuenta con acueducto ni alcantarillado, pero hay diversas opciones para desarrollar temas de aguas y vertimientos Acceso: Vía pavimentada. La carretera que pasa por la finca va hasta Neiva; la propietaria cedió terreno para este desarrollo. Datos de Incora: terreno clase A 60%, clase B 28%, clase C 10%, clase D 2 % La medida de Agustín Codazzi es 540Ha Ubicación – La zona Atractivos de la zona: Ríos Magdalena y Rio Sumapaz; sitios de descanso, turismo, balnearios, habitacionales y de recreaciónón. Las regiones de Espinal, Ricaurte, Melgar y Girardot son de alto tráfico para turismo y negocios nacionales e internacionales La cercanía con Bogotáá D.C. e Ibagué convierte la zona en un lugar estratégico Clima privilegiado: 28°C durante todo el año, vientos y humedad del 56 % Altitud 290mt sobre el nivel del mar Excelentes y ddiversas vías de acceso y nuevos desarrollos potencian el crecimiento de la región 8.500.000 de turistas al aaño Turismo, inversiones, economía y negocios. Oferta gastronómica Ubicación – La zona Uno de los insumos que aporta el Ministerio es una radiografía del comercio internacional de cada departamento. El documento que hoy presentamos: “Estructura productiva y de comercio exterior del Departamento del Tolima”, actualiza los análisis regionales con que cuenta el Ministerio. Este trabajo monográfico hace una caracterización de la estructura productiva del departamento, usa una amplia batería de indicadores que permiten destacar los aspectos más importantes del comercio internacional del departamento y reseña los instrumentos de la política de desarrollo empresarial que se vienen implementando, bien sea a nivel departamental o a nivel nacional, con el propósito de mejorar la productividad y competitividad del aparato productivo. ESTRUCTURA PRODUCTIVA Y DE COMERCIO EXTERIOR DEL DEPARTAMENTO DEL TOLIMA, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. http://www.tlc.gov.co/loader.php lServicio=Documentos&lFuncion=verPdf&id=51719&name=Tolima_seminariosregionales.pdf&prefijo=file Ubicación – La zona Turismo, despensa alimentaria, aeropuerto y zona franca: http://www.dinero.com/negocios/articulo/pequena-historia/72046 Turismo RÍo Magdalena: http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-557008 Inversiones: Centro Comercial Las Palmas, Girardot http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-300265 Promoción turística del Sector - municipio http://coordinaciondeturismogirardot.blogspot.com.co/p/programas-y-proyectos.html El Tolima en la Ruta de la Economía mundial: http://www.desarrolloeconomicotolima.gov.co/10-portal/8-asuntos-internacionales-industria-y-comercio Proyectos establecidos Existen más de 25 condominios campestres en la zona. Hoteles y sitios turísticos, así mismo clubes de diferentes empresas a nivel nacional como COLSUBSIDIO. Condominios reconocidos a nivel nacional como LAGOMAR EL PEÑON y PEÑALISA entre los más renombrados. Campos de golf, lagos. Ubicación – La zona – Atractivos proyectos Cabo verde: https://www.caboverdecondominios.com Puerto Azúl: http://www.viviendaconconcreto.com/puerto-azul/ Balneario Batatas Área aproximada de proyectos y desarrollos, zona Flandes – Espinal. Municipio de Suarez, Tolima. A 5 minutos de la vía doble calzada Melgar-Espinal por vía que conduce a el municipio de Suarez; a 15 minutos de Melgar y 15 minutos de Girardot. Sector norte vía al paso, variante Girardot – Bogotá Zona rural, Ve#62676ba Cañaveral Usos del suelo Suelo rural Uso principal: desarrollos turísticos, agroindustria, técnicos e inmobiliarios Algunas áreas de protección o reserva que lo hace más atractivo Uso vivienda campestre (4 viviendas por Ha) *excepto áreas restringidas Mixtura topográfica que permite diversos aprovechamientos Lindero 2 km aprox sobre Río Magdalena, fuente hídrica más importante de Colombia Valor de la propiedad - Hacienda Jericó $ 115.500.000.000 $ 220.000.000 X Hectárea Reciben hasta el 30% en inmuebles en Bogotá, Medellin, Cartagena

Vencambio Finca Vereda La Pastorcita Suarez Tolima Área Lote 104.000 m² / 10.4 hectáreas Área construida 300 m² Estrato rural 85% plano 9 hectáreas sembradas con mango Tomy, con dos cosechas al año, cada una de entre 70 y 80 toneladas. Posee dos lagos para cultivo de peces. Casa de 75 m² con 1 alcoba, 2 baños, Cocina, Sala, Comedor Bodega para almacenamiento y empaque de frutas y bodega para almacenamiento y empaque de frutas y bodega para insumos y elementos de trabajo. Casa de mayordomo Acueducto veredal y agua propia. Tiene un cultivo de madera teka melina blanca con 2.500 árboles. 85% plano 9 hectáreas sembradas con mango Tomy, con dos cosechas al año, cada una de entre 70 y 80 toneladas. Posee dos lagos para cultivo de peces. Casa de habitación nueva. Bodega para almacenamiento y empaque de frutas y bodega para almacenamiento y empaque de frutas y bodega para insumos y elementos de trabajo. Casa de mayordomo Acueducto veredal y agua propia. Tiene un cultivo de madera teka melina blanca con 2.500 árboles. Tiene carretera hasta la casa y está muy cerca de la principal Antigüedad. Entre 20 y 40 años. Valor $1.250.000.000 Predial anual $250.000 Avalúo catastral $20.000.000 Reciben propiedad en Medellín equivalente o de menor valor