Edificio en Venta en Envigado

Este espectacular edificio está ubicado en el corazón de Envigado, en la hermosa ciudad de Antioquia, una de las zonas de mayor atractivo turístico y comercial en Colombia. Con un área construida de 358 M2 y un área privada de 178 M2, esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan una oportunidad única en el mercado inmobiliario.En el segundo piso, con un total de 4 alcobas y 2 baños, este edificio es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para vivir o para establecer un negocio. Cuenta con una distribución inteligente de sus espacios internos, que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brinda una sensación de amplitud y luminosidad.Entre sus fabulosas características internas, se destacan el suministro de agua, el balcón que ofrece una vista panorámica de la ciudad, un baño auxiliar, un calentador para mayor comodidad y confort, prácticos clósets en cada una de las habitaciones y una moderna cocina integral.Además, este edificio cuenta con un local comercial en el primer piso lo que lo hace aún mas atractivo ya que es un restaurante bastante prestigioso en la zona, del cual, se puede obtener una renta mensual. Cuenta con servicios básicos como electricidad y gas domiciliario, lo que garantiza una vida cómoda y sin complicaciones para sus ocupantes. Todos estos detalles convierten a esta propiedad en una excelente opción para familias, parejas o profesionales en busca de un lugar ideal para establecerse.Su estratégica ubicación exterior es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra en una zona de fácil acceso pavimentado, cercano a zonas turísticas, centros comerciales y comercios locales, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan estar cerca de la zona urbana y estar rodeado de servicios y amenidades para su día a día.Adicionalmente, este edificio se encuentra rodeado de hermosos parques, que ofrecen un ambiente de tranquilidad y contacto con la naturaleza, perfecto para relajarse después de un ajetreado día o para disfrutar de actividades al aire libre en familia o con amigos.Este edificio también cuenta con un amplio patio y una espectacular terraza, ideales para realizar reuniones, eventos o simplemente para disfrutar de una tarde de descanso al aire libre. Además, su cercanía con diferentes medios de transporte público hace que sea una opción ideal para aquellos que buscan facilidad y comodidad al desplazarse.En resumen, este magnífico edificio en Envigado es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad bien ubicada, con características internas modernas y perfecta para cumplir diferentes propósitos, ya sea como vivienda o como inversión en el mercado inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de tener una propiedad de ensueño en una de las mejores zonas de Colombia!Recuerda que te ayudamos con todos los trámites de tu crédito de vivienda!

Edificio con; 3 apartamentos y un local comercial ubicado en San Antonio de Prado, barrio Pradito, frente a urbanización El Remanso.Zona residencial tranquila con fácil acceso a transporte público y vistas de la ciudad.Áreas:- Local comercial: 34.22 m2- Apartamento #1: 44.97 m2- Apartamento #2: 55.16 m2- Apartamento #3: 49.08 m2- Terrazas piso 1 y piso 2Buena renta y posibilidad de ampliación. Entrega inmediata. Para empezar a rentar . 

Edificio comercial y de servicios, ubicado en el corazón del barrio San José en Envigado es ideal para cualquier tipo de negocio: servicios de salud, educativos, hoteleros y comerciales. El edificio esta ubicado en un lote de 229m2, con 1.151m2 construidos, distribuidos en 6 niveles, iniciando en el sótano, actualmente la destinación de los 4 primeros niveles es almacenamiento y oficinas, y los 2 últimos niveles tienen proyección para construcción de viviendas. Estructura aporticada, fachada en adobe catalán, vidrio templado y acero, pisos de alto tráfico en concreto vaciado en lozas entre piso y piso, techos en alfardas en acero con laminas de drywall y teja, escaleras en acero y espacio para ascensor o malacate, puerta camión y puerta peatonal. Baños hombres y mujeres en 3 de los niveles, cocineta, oficinas y dos balcones en el último nivel. Su estructura y destinación versátil lo hacen una propiedad única para todo tipo de inversionista.

EDIFICIO EN VENTA ENVIGADO CENTROAREA 340 METROSFRENTE 10 METROSFONDO. 39.58 METROSIDEAL PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS.

EDIFICIO ENVIGADO SECTOR SAN JOSE USO MIXTO,   área 1165.20 metros2,  estrato 4, 6 niveles incluyendo el sotano,  transporte público,  sobre vía principal,  acceso pavimentado,  zona residencial,  cerca a colegios y universidades,  parques cercanos,  frente del lote 6.45 ml, fondo del lote 32.70 ml, área del lote 210.91, area del sotano 204.85 metros2, area construida primer piso 204.86 metros2, area de pisos superiores 755.49 m2, en total son 5 pisos más el sotano, tiene listo el vacio para el ascensor,  escaleras internas metálicas, uso comercial y uso resindencial. Código D3945052024

Este edificio en venta cuenta con 575 m² construidos y está ubicado en el barrio La Paz.Clasificado en estrato 3, se ofrece por un valor de $4.800 millones. La propiedad dispone de red de gas, no tiene parqueaderos propios y no paga administración, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una inversión con bajos costos fijos.Ideal para proyectos comerciales, empresariales o de renta gracias a su amplitud y ubicación estratégica en Envigado.

Edificio ideal para inversión o uso comercial en la hermosa ciudad de Envigado, ubicado en el departamento de Antioquia. Este inmueble cuenta con un área total de 195.50 M2.Este edificio cuenta con una excelente distribución, ofreciendo 5 habitaciones  y 2 baños, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio o inversión en el sector inmobiliario. Además, cuenta con 1 garaje privado, para mayor comodidad y seguridad de los propietarios o visitantes.Las características internas de este inmueble lo hacen aún más atractivo. No solo permite la presencia de mascotas, sino que también cuenta con servicios básicos como agua y closets en todas las habitaciones. Además, su moderna cocina integral ofrece un diseño funcional y práctico, perfecto para una cómoda experiencia de uso. El suelo de cerámica o mármol le brinda un toque elegante y fácil de mantener, mientras que la zona de lavandería es perfecta para mantener la ropa y otros objetos limpios y organizados.En cuanto a las características externas, este edificio ofrece una ubicación privilegiada, con acceso para discapacitados y pavimentado, lo que facilita el transporte y la movilidad en la zona. Además, se encuentra cerca de importantes centros médicos y comerciales, así como de zonas urbanas, colegios y universidades de renombre.La presencia de parques cercanos y transporte público a poca distancia lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un lugar tranquilo y rodeado de zonas verdes.Por último, su ubicación estratégica en zona comercial y residencial, cercana a restaurantes de renombre y tiendas de barrio, y con un hermoso jardín que le brinda un ambiente relajante, hacen de este edificio una opción única para aquellos que buscan una vivienda bifamiliar o una inversión en el sector inmobiliario que no pueden dejar pasar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños con este maravilloso edificio en Envigado!AGENTE MB#2

EDIFICIO ENVIGADO: Barrio El Dorado, al lado del parque, carrera 42 # 40B Sur -22 estrato 4, Edificio Crisandrea, con un área total de 694 mts2, área construida 482,20 mts2, área libre 211,80 mts2, distribuida en cuatro (4) pisos, con posibilidad de otro piso quinto (5), en la actualidad el edificio consta de: Cuatro (4) apartaestudios Tres (3) apartamentos de dos alcobas y dos baños @ Dos (2) apartamentos de tres alcobas, dos baños y balcón

Edificio para inversión en Envigado – Sector Parque San José                                                                                                                     Valor: $4.500.000.000 millones Excelente oportunidad de inversión en Envigado, a pocos pasos del Parque San José, en una zona de alta dinámica comercial y residencial, con cercanía a la Universidad de Envigado, supermercados y colegios.El edificio cuenta con una estructura sólida y funcional, ideal para combinar actividad comercial en los primeros niveles y desarrollo de vivienda en los pisos superiores.Características principales:Área total aproximada del edificio: 1.160 m²Área construida actual: 760 m²5 pisos existentes:SótanoPrimer piso (local comercial y de servicios)Segundo piso (mezzanine en losa)Tercer piso2 pisos adicionales con licencia vigente para desarrollar 4 apartamentos (Actualmente en obra negra)Año de construcción: 2020Estrato: 3Impuesto predial anual: $8.785.000El inmueble es ideal para un inversionista que desee operar un local comercial en los niveles inferiores y desarrollar los 4 apartamentos en los pisos superiores, aprovechando la alta demanda de vivienda en el sector.Ubicación estratégica, excelente proyección de rentabilidad y documentación al día.

Oportunidad de inverisonEdificio en venta todo completo Esta es una propuesta sumamente interesante. El barrio El Dorado en Envigado es un punto estratégico: es un sector tradicionalmente residencial que se ha transformado en un polo gastronómico y de servicios, manteniendo una seguridad y conectividad envidiables.Al tener ya la licencia de hostal y el edificio terminado con ascensor, el comprador se salta el paso más difícil y demorado: la burocracia y los sobrecostos de construcción.Aquí tienes un análisis detallado para armar tu propuesta de venta:1. Análisis de Ubicación y AtractivosEl edificio está en una "zona caliente" de inversión por su cercanía a: Parque de Envigado: Centro cultural y comercial. Polideportivo Sur: Fomenta rentas de deportistas y familias. Vía 43A (El Poblado): Conexión directa con Medellín y Sabaneta. Servicios: Estar rodeado de iglesias, colegios y la zona gastronómica de "Calle de la Buena Mesa" garantiza demanda constante tanto de turistas como de nómadas digitales. 2. Estimación de Rentas (Modelo Amoblado)Para Envigado, bajo la modalidad de Renta de Corta/Mediana Estancia (Airbnb/Booking o contratos mensuales amoblados), los valores promedio para el 2026 se proyectan así: Tipo de Renta Valor Promedio por Unidad Ingreso Total Bruto (30 unidades) Renta Mensual (Contrato) $3.000.000 - $3.500.000 $90.000.000 - $105.000.000 Renta Diaria (Airbnb - 70% ocup.) $180.000 - $220.000 $113.000.000 - $138.000.000 3. Proyección de Rentabilidad (ROI)Si el edificio se vende en $7.000 millones, debemos sumar el costo de amoblamiento básico (cama, TV, torre de lavado, cocina, decoración) estimado en unos $15 - $18 millones por unidad. Inversión Total Estimada: Compra: $7.000.000.000 Amoblamiento (30 unid. + Terraza): ~$600.000.000 Total: $7.600.000.000 Rentabilidad Anual: Ingreso neto estimado (después de gastos, impuestos y administración): $75.000.000/mes promedio. Ingreso anual: $900.000.000. Rentabilidad Efectiva Anual (E.A.): Aproximadamente 11.8%. Esta cifra es muy atractiva, considerando que la renta tradicional en Colombia suele oscilar entre el 0.4% y 0.6% mensual (4.8% - 7.2% anual). Aquí estarías casi duplicando ese rendimiento.4. Propuesta de Valor AgregadoPara que el edificio se venda rápido en $7.000 millones, la propuesta debe destacar la Experiencia del Usuario: La Terraza: El jacuzzi y el coworking son indispensables. El nómada digital actual no busca solo una cama, busca una comunidad. Un espacio de trabajo con buen Wi-Fi y una zona de relax asegura que el cliente se quede meses y no solo días. Torre de Lavado: Incluir lavadora/secadora dentro de cada unidad es el diferencial más grande contra los hoteles. Esto permite cobrar un "premium" en el precio por noche. Tecnología: Al tener ascensor y ser nuevo, ofrecer cerraduras electrónicas (acceso por código) facilitará la operación remota para el dueño. esto es una proyeccion estipulada de un aproximado tenerlo muy en cuenta .

Edificio en venta ubicado en el sector Alcalá, Envigado, a pocos minutos del centro comercial Viva Envigado, en una zona estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para uso comercial o de inversión.La propiedad cuenta con 3 niveles, cada uno con un área aproximada de 280 m², para un total de 840 m² construidos sobre un lote de aproximadamente 280 m². Cada piso tiene matrícula inmobiliaria independiente, lo que permite flexibilidad para venta parcial, arrendamiento por niveles o desarrollo de diferentes unidades de negocio.Actualmente, el inmueble se encuentra en operación: en los niveles superiores funciona una empresa textil y en el primer piso un supermercado, lo que evidencia su vocación comercial y excelente ubicación. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o para desarrollar un proyecto empresarial en una de las zonas más dinámicas de Envigado.

Apartamento reformado, área 72 m2, 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, zona de ropas, ventanal, closets, pisos en cerámica, parqueadero y cuarto útil. Está en un piso 3 por escalas.Unidad cerrada con portería 24 horas, salón social, juegos infantiles, senderos para caminar y pasear tu mascota.Cuenta buenas vías de acceso, rutas de transporte, cerca a tiendas, colegios, universidad, iglesia, droguerías.Impuesto predial: $ 1.680.000 anual 

[INVERSIÓN MASIVA] Edificio de 5 Apartamentos en Alcalá – EnvigadoRenta Activa | Airbnb Ready | Ubicación Estratégica Ciudad PeldarInvierta en el corazón del desarrollo de Envigado. Se vende edificio completo (bajo una sola matrícula inmobiliaria) que consta de 5 apartamentos independientes (uno por nivel), totalmente y operando con altas tasas de rentabilidad. Ubicación privilegiada a pasos del C.C. Viva, la estación del Metro y el futuro complejo Ciudad Peldar. Potencial de Inversión y Rentabilidad Eficiencia Tributaria: Al contar con una sola matrícula inmobiliaria, el ahorro en impuesto predial y costos de transferencia es significativo. Ingresos Probados: Renta por unidad desde $4.300.000 hasta $4.800.000 mensuales. Valorización Garantizada: Situado en la zona de mayor transformación urbana de Envigado (Proyecto Peldar). Distribución del Edificio (Sin Ascensor - Full Acabados) Apartamento Piso 1 (107 m²): 2 Habitaciones | 2 Baños. Patio interno, cocina integral, zona de ropas independiente y parqueadero cubierto. Apartamentos Pisos 2 al 5 (112 m² c/u): 3 Habitaciones | 2 Baños. Doble balcón (social y alcoba), iluminación natural excepcional, cocina integral y parqueadero cubierto. Ubicación Inmejorable (Sector Alcalá) Conectividad: A 5 minutos del Parque Principal, cerca de Av. Las Vegas y Regional. Servicios: Caminando al C.C. Viva, Estación Envigado, Biblioteca Débora Arango e Iglesia. Perfil: Ideal para rentas de corta y mediana estancia (Airbnb / Ejecutivos).¿Busca un activo que genere flujo de caja inmediato y alta plusvalía Agende su visita técnica y conozca los números de esta operación.

Edificio de 4 niveles con locales comerciales, oficinas y apartamentos• Genera renta activa desde el día 1 — inquilinos actuales con contratos vigentes• A metros de las obras del Metro Plus, lo que anticipa una valorización importante del sector• Zona RREV-27: norma urbanística permite construcción hasta 12 pisos — alto potencial de valorización futura• Avalúo comercial reciente (marzo 2026)Edificio Mixto en el parque de EnvigadoUbicado en el corazón de la Zona Centro del municipio de Envigado, se ofrece en venta un edificio de cuatro niveles con uso mixto comercial y residencial, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y valorización a largo plazo.El inmueble cuenta con:Primer nivel — 7 locales comerciales con área total de 106 m², actualmente arrendados, con acceso directo desde la calle y excelente flujo peatonal.Segundo nivel — 8 oficinas comerciales con área total de 120,71 m², distribuidas en espacios funcionales con buena iluminación y ventilación.Tercer nivel — Apartamento de 166,92 m² con sala-comedor independiente, 4 habitaciones con baño privado y closet, baño social, cocina semi-integral, zonas de ropa y dos terrazas.Cuarto nivel — Apartamento de 151 m² con sala-comedor, 3 habitaciones, baño social, cocina semi-integral y patio.Características generales del inmueble: Construcción en mamposteríaEstrato 3. Todos los servicios públicos. Área de lote de 215,80 m² con área construida total de 210,44 m².El inmueble está clasificado bajo el tratamiento de Renovación por Reactivación (RREV-27), lo que significa que se puede construir o redensificar bajo un uso urbano con edificios en altura hasta 12 pisos Ubicación estratégica: Envigado es uno de los municipios con mayor valorización del Valle de Aburrá, a tan solo 10 km del centro de Medellín. La Zona Centro concentra el mayor número de equipamientos comerciales y culturales del municipio, con excelente conectividad vial y transporte público.

Edificio Hostal en Envigado | 30 Apartasuites y Licencia Comercial Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega. ¡Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en el sector de mayor demanda turística de Envigado! Se vende el Edificio en Envigado, una imponente infraestructura comercial en propiedad horizontal con licencia aprobada para la operación de rentas cortas tipo hostal. El inmueble destaca por su diseño vanguardista, acabados modernos y un potencial de rentabilidad habitacional insuperable . Información Financiera y de Negociación Precio de Venta (Valor de Avalúo): $7.000.000.000 COP. Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago. Respaldo Técnico: Cuenta con informe de avalúo comercial vigente elaborado bajo estándares nacionales e internacionales por perito certificado R.A.A. / R.N.E.A. Dimensiones y Estado de la Obra Área de Lote Aprobada: 831,04 m². Área de Construcción Total: 831,04 m² distribuidos en una estructura rectangular tradicional de alta resistencia. Estado Actual: La obra se encuentra en un 90% de ejecución, ideal para dar los últimos detalles de personalización. Fachada y cubierta 100% terminadas; faltan adecuaciones menores de obra blanca en semisótano, tomas eléctricas y la puesta a punto del ascensor. Distribución Completa del Edificio (6 Plantas)El complejo habitacional está compuesto por 4 pisos residenciales, 1 semisótano operativo y una mansarda superior: Capacidad: 30 Apartasuites independientes diseñadas exclusivamente para estadías cortas. Distribución por Unidad: Cada apartasuite cuenta con su baño privado, cocineta integrada, zona de ropas y espacio de habitación con acabados modernos y excelente ventilación natural (p. 7). Rango de áreas entre 18 m² y 24,36 m². Zonas Comunes Exclusivas (235,32 m²): Espectacular terraza superior transitable (mansarda), lobby de acceso tipo loft en el subnivel con rampa peatonal, escaleras de emergencia y cuarto de aseo o servicios varios. Equipamiento Técnico: Ascensor que recorre desde el semisótano hasta el último piso, cuarto eléctrico, bodega y tanques elevados de almacenamiento de agua en el techo. Ubicación Estratégica y Entorno Urbanístico Dirección: Barrio El Dorado, Envigado, Antioquia. Clasificación: Suelo urbano de mediana mixtura residencial y comercial, libre de amenazas por remoción en masa. Entorno AAA: Sector residencial-comercial consolidado de estrato 4, caracterizado por una infraestructura urbanística impecable con vías pavimentadas en perfecto estado. Rodeado de proyectos nuevos, colegios, universidades y excelentes sistemas de transporte público integrado.¿Te interesa conocer más sobre esta propiedad o agendar una visita? ¡Contáctanos ahora y asegura tu próxima gran inversión!

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ENVIGADONo estás comprando un edificio.Estás adquiriendo un activo inmobiliario con enorme potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del Valle de Aburrá. Ubicación estratégica en El Dorado, Envigado, a pocos metros de la cancha principal del sector y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Edificio nuevo de 5 pisos y medio? apartaestudios entre 22 y 24 m²? Ascensor? Subsótano? Terraza con potencial para desarrollar Rooftop, Sky Bar o zona social? Acabados modernos de alta calidad? Cocineta y baño privado en cada unidad? Servicios independientes? Licencia comercial vigente? Licencia de hostal vigente? Una sola matrícula inmobiliariaUna propiedad ideal para desarrollar modelos de negocio como: Airbnb y renta corta? Hostal premium? Coliving para nómadas digitales? Alojamiento corporativo? Residencia estudiantil? Operación hoteleraEl turismo, los viajes corporativos y la llegada de nómadas digitales continúan impulsando la demanda de alojamiento en el área metropolitana, convirtiendo este activo en una oportunidad excepcional para quienes buscan generar ingresos recurrentes y valorización patrimonial. Valor: $9.000 millones negociables.Se escuchan propuestas de negocio. Posibilidad de recibir propiedades de menor valor como parte de pago. Se estudian alianzas estratégicas y participación de socios inversionistas. Flexibilidad para estructurar negocios que beneficien a ambas partes.Las grandes oportunidades no aparecen todos los días.Solicita información, agenda una visita privada y conoce el potencial de este extraordinario activo inmobiliario en Envigado.Apartaestudios + Licencia de Hostal + Envigado = Negocio Listo para ProducirMientras otros compran apartamentos, los grandes inversionistas compran edificios que generan ingresos todos los días. Escríbenos ahora y recibe el dossier completo de inversión, fotografías, recorrido en video y condiciones de negociación. Se reciben propuestas, propiedades de menor valor y se estudian alianzas estratégicas con inversionistas.

El lote en primer nivel cuenta con un área de 57,6 Mt², en segundo nivel  50 Mt² y tercer nivel 50 Mt² más 14 Mt² de de área libre tipo terraza.Esta distribuido asi: Local 1: puerta tipo cortina en acero, se ingresa a espacio libre y un baño social con puerta de madera, cerámica sanitaria y lavamanos, piso en cerámica y cubierta en losa revocada pintada. Iluminado y ventilado. Local 2:puerta tipo cortina en acero, se ingresa a espacio libre, con adecuaciones en drywall, con dos baños, uno de ellos con puerta, ambos con unidad sanitaria y lavamanos, adicional de un espacio adaptado como zona de preparación de alimentos, también cuenta con un espacio útil con puerta de madera (debajo de las escalas). Piso en cerámica y cubierta en losa revocada pintada. Apartamento con entrada independiente 2 nivel:  sala comedor con clóset de linos, balcón, baño social, patio, cocina, sencilla con mesón en acero inoxidable,  2 habitaciones,  y  piso en baldosa.  Apartamento con entrada independiente 3 nivel:  sala comedor, balcón, 2 habitaciones con clóset, baño social, cocina sencilla en espacio independiente con mesón en acero inoxidable,  baño social, zona de ropas y  piso en vitrificado.Ubicado cerca al parque de envigado.¡Conócelo con nosotros! 

 Edificio de uso mixto en venta | Centro de Envigado? Una oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Envigado.Edificio de cuatro niveles con una excelente combinación de espacios comerciales y residenciales: 6 locales comerciales, 8 oficinas y 2 apartamentos, ideal para inversionistas que buscan diversificar ingresos mediante renta en una ubicación estratégica del Centro de Envigado. Áreas? Área del lote: 215.80 m²? Área construida aproximada: 544.63 m²Distribución por nivelesPrimer nivel: 106 m²Segundo nivel: 120.71 m²Tercer nivel: 166.92 m²Cuarto nivel: 151.00 m²? DistribuciónPrimer nivel Área comercial6 locales comerciales.Espacios abiertos.Baños privados.Fachadas en vidrio con excelente visibilidad y exposición comercial.Segundo nivel Área de oficinas8 oficinas.Espacios abiertos.Baños privados.Excelente iluminación y ventilación natural.Tercer nivel ApartamentoCocina semi integral.4 habitaciones, cada una con baño privado.Baño social.Zona de ropas.3 patios.2 terrazas.Cuarto nivel ApartamentoCocina semi integral.3 habitaciones con clóset.Baño social.Patio.Zona de ropas.Terraza. Características destacadas? Edificio de uso mixto (comercial y residencial). Construcción tradicional en mampostería confinada. Buen estado de conservación. Construcción del año 1993. Distribución funcional que permite operar cada nivel de manera independiente. Ubicación estratégicaUbicado en el Centro de Envigado, uno de los sectores con mayor actividad comercial y residencial del municipio. Potencial de inversiónEste edificio representa una excelente oportunidad para inversionistas gracias a su combinación de espacios comerciales y residenciales, permitiendo generar múltiples fuentes de ingreso mediante el arrendamiento de locales, oficinas y apartamentos.Su distribución facilita la administración independiente de cada unidad y brinda la posibilidad de modernizar o adecuar los espacios para incrementar su rentabilidad y valorización. Potencial urbanísticoEl inmueble se encuentra ubicado en Suelo Urbano, dentro del polígono RREV-27 Centro, con tratamiento de Renovación por Reactivación según el Plan de Ordenamiento Territorial de Envigado, Permite construir hasta hasta 7 pisos. Esta clasificación promueve la renovación, modernización y reactivación del sector, favoreciendo el desarrollo de nuevos proyectos y el aprovechamiento del potencial urbanístico del inmueble, conforme a la normatividad vigente. Ventajas del sector? Zona tradicional y consolidada de Envigado. Alta dinámica comercial y residencial. Excelente infraestructura urbana. Gran oferta de transporte público. Cercanía a servicios esenciales. Alta demanda para vivienda y comercio. Sector con importante proyección de valorización. Información financieraAvalúo comercial (marzo de 2026):$5.238.518.200 COPImpuesto predial anual aproximado:$12.000.000 COPCL