Local comercial en Venta en Envigado

VENTA LOCAL COMERCIAL ENVIGADO**Excelente oportunidad de inversión**Actualmente tiene un contrato de arriendo por 10 años con tiendas D1, se encuentra en el segundo año de vigencia.Valor Canon Inluido IVA $22.210.954Incremento anual sobre el IPC.Operación Activa: Punto de venta completamente adecuado y en funcionamiento.Acceso y Visibilidad: Excelente frente comercial sobre vía de alto flujo vehiculary peatonal. Adcionalmente cuenta con parqueadero exterior.Administración: $1.500.000 asumida por el inquilino.Avalúo comercial del local $ 4.108.019.627

Local comercial en venta en el centro de EnvigadoPrecio de venta: $1.250.000.000 COP.Local comercial ubicado en el segundo piso, con un área de 146,5 m² y matrícula inmobiliaria independiente. Situado en la zona centro de Envigado, estrato 3, ideal para desarrollar actividades comerciales o realizar una inversión inmobiliaria en un sector estratégico.Predial: pago semestral.

LOCAL B06 ,cerca al mall san lucas,colegios ,iglesias,queda en toda la transversal intermedia de envigado,vigilancia 27/7.

FECHA DE REMATE: Miércoles 25 NoviembreCentro Comercia City Plaza

LOCAL COMERCIAL EN ENVIGADO | UBICACIÓN ESTRATÉGICASi estás buscando un espacio para iniciar tu emprendimiento, abrir tu tienda o llevar tu marca a una ubicación estratégica, esta puede ser una excelente oportunidad. 19,20 m²? Parqueadero cubierto? Depósito aéreo en el baño? Envigado, en zona plana y a pocos metros de Viva EnvigadoCerca a viva envigado y a la estación del metro de envigado, totalmente plano. Una alternativa ideal para potenciar tu marca y tener tu propio espacio comercial. Administración: $340.000/mes? Predial: $1.262.000/año? Contáctame y conoce esta oportunidad para llevar tu negocio al siguiente nivel.

Oportunidad de inversión imperdible en Envigado! Este local comercial de 25 m², estratégicamente ubicado en el codiciado barrio Mesa, a pasos del vibrante Parque Principal, ofrece una propuesta de valor inigualable. Situado en el primer piso, su diseño interno optimiza cada rincón, presentando espacios funcionales que incluyen un baño completo y una práctica cocineta, ideal para diversas actividades comerciales. Lo más atractivo: actualmente genera una renta activa de $1.400.000 mensuales, garantizando un retorno de inversión inmediato y seguro. Con una administración excepcionalmente baja de $80.000, este inmueble representa una alternativa sólida y rentable para inversionistas astutos que buscan estabilidad y crecimiento en una de las zonas más valorizadas de Envigado. Precio de venta: $245.000.000. No deje pasar esta joya comercial.

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor valorización y movimiento comercial de Envigado.Local de 207 m², ubicado en el Edificio O’Clock, en el sector de Zúñiga, con una ubicación estratégica y gran potencial comercial.Actualmente se encuentra rentado lo que permite adquirir una propiedad que ya genera ingresos.Canon de arrendamiento: $13.897.189 + IVA Contrato a 5 años (vigencia actual febrero 2022) Incremento anual IPC + 2%Administración: $1.382.661 5 parqueaderos privadosUna excelente alternativa para inversionistas que buscan generación de renta, ubicación estratégica y potencial de valorización.¡Una propiedad que trabaja para ti desde el primer día!

REBAJADO ¡VENDO LOCAL EN ENVIGADO BARRIO EL DORADO!Precio: $580.000.000 (Precio anterior $ 790.000.000)Arriendo: $6.500.000Predial: $ 3.400.000 anualÁrea: 131m2Piso: 2Estrato: 3NOTA: Antes era un centro odontológico. Lo tienen adecuado para la función a desempeñar, PERO se puede remodelar con facilidad ya que las divisiones son en drywall. 5 espacios 3 baños 2 cocinetas sencilla Recepción Sala de espera Zona de lavandería Entrada independiente Opción de renta Local comercial esquinero ubicado en Envigado sector el Dorado. Cerca de supermercados como el D1 y el Euro del Dorado, parque principal de Envigado a 3 cuadras, cerca de Cámara de Comercio, restaurantes, colegios y centros de salud.¡Se podrían hacer 2 apartamentos en caso tal de cambiar de local comercial a vivienda!

LOCAL COMERCIAL EN VENTALAS PALMAS EN UN MALL El local tiene área construida de 35.36 m², ubicado en un excelente punto en las Palmas en un gran mall, con 2.70 metros de altura.El mall es de 5 niveles, 121 locales, plazoleta de comidas, corresponsal y cajeros, supermercados, gimnasio, farmacias, salud y belleza, moda y accesorios, hogar, decoración y mucho más. Vigilancia privada 24/7.¡Contáctanos ahora y agenda tu visita, no te lo pierdas!

Inmuebles & Avaluos miactivo.co ofrece para la venta local comercial con bodega, apartamento y terraza en el Centro de Envigado.Pedido: $2.000 millonesÁrea de terreno: 66m2Área del local comercial (Piso 1): 58,32m2Área de la bodega (Piso 2): 61,09m2. Esta área tambien puede estar adecuada para oficina.Área del apartamento: (Piso 3): 64,40m2Balcón: 6,09m2Terraza: 66,28m2Área construida incluida las escalas: 212,44m2 (No incluye la terraza)Estás área fueron calculadas en la visita de campo.Inmueble con una sola matrícula inmobiliaria sin desenglobar.El ordenamiento territorial en el Municipio de Envigado está regulado por el Decreto 600 de 2019.El inmueble está ubicado dentro del Polígono de Renovación por reactivación PREV-27.El uso del suelo que aplica para el inmueble es de alta mixtura, definido como Centro tradicional según el artículo 186 y 205 del POT.El artículo 218 del POT relaciona el reconocimiento de existencia de edificaciones, basado en el Decreto Nacional 1077 de 2015.El artículo 223 del POT relaciona las obligaciones urbanísticas para predios menores a 300m² para el reconocimiento de edificaciones con más de 3 inmuebles.De acuerdo a lo anterior el inmueble puede ser desenglobado.Local comercial (Piso 1): Espacio con cocineta, baño y cuarto de inventarios u oficina privada.Bodega (Piso 2): Distribuido en 3 espacios, balcón, cocineta y 1 baño.Apartamento (Piso 3): Sala-comedor, balcón, 2 habitaciones, cocina y baño socialInmueble a media cuadra del Parque principal de Envigado.#VentaLocalEnEnvigado#LocalEnVentaEnvigado#VentaCasaLocalEnvigado#CasaLocalEnVentaEnvigado#VentaEdificioEnvigado#EdificioEnVentaEnvigado#LocalesEnvigado#BodegasEnvigado#LocalConBodegaEnvigado

INMUEBLES & AVALUOS MIACTIVO OFRECE VENTA DE LOCAL EN EL ENVIGADO SECTOR BARRIO MESAPrecio: $ 700 MILLONES Predial: $ 5.800.000 anualÁrea: 150 m2Piso: 2Estrato: 3Licencia de uso mixto, pero con adecuaciones internas para local comercial.Distribución interna:Salón grandeCocineta básicaBaño de hombres y mujeres por separado2 oficinas: 1 con clóset y baño y la otra sólo con clóset4 balcones: 1 en cada oficina y los otros 2 a lo largo de la propiedadCerca de todo el comercio del parque principal de Envigado

Local comercial en Envigado | Inversión con renta activaUna excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de Envigado, en un sector estratégico, de alta demanda y con excelente flujo de clientes.Actualmente el local se encuentra rentado a un spa por $3.800.000 mensuales, lo que te permite adquirir una propiedad que ya genera ingresos desde el primer día.Su ubicación dentro de un reconocido mall comercial le brinda importantes ventajas: fácil acceso, entorno residencial consolidado, cercanía a servicios, comercio y zonas de alto poder adquisitivo.Ideal para inversionistas que buscan:• Ingreso mensual por arrendamiento• Propiedad actualmente ocupada y generando renta• Potencial de valorización• Ubicación estratégica en Envigado• Una inversión con posibilidad de mantener la renta o desarrollar un negocio propioTambién es una excelente alternativa para quien quiera establecer su propio negocio en una ubicación comercial consolidada, aprovechando el flujo y posicionamiento del sector.Una propiedad que combina ubicación, renta y potencial de valorización. Envigado? Renta actual: $3.800.000 mensuales? Local comercial en mall? Ideal para inversión o negocio propio

Exclusiva parcelacion de 70 lotes en el alto del escobero, ya hay 31 casas construidas y 11 en obra. Cuenta con agradables zonas comunes como piscina, cancha de futbol, squash, salon social y zonas verdes.Predial $12.000.000 anual

LOCAL EN VENTA | CERCA AL PARQUE DE ENVIGADO? Excelente ubicación cerca al Parque de Envigado, ideal para quienes buscan un inmueble amplio, versátil y con diferentes posibilidades de uso. 149,5 m²? Segundo piso? Licencia de uso mixto: comercial y viviendaCuenta con: Salón principal amplio? Cocineta básica? 4 balcones? Baño independiente para hombres y mujeres Oficina 1 con clóset y baño privado Oficina 2 con clóset? Precio de venta: $815.000.000Su licencia de uso mixto, comercial y vivienda, brinda flexibilidad para desarrollar diferentes actividades y proyectos según las necesidades del comprador. Cerca al Parque de Envigado, en una zona estratégica y de fácil acceso.

Características Destacadas Gran Planta Abierta: 130 m² de espacio diáfano, ideal para modular según el tipo de negocio (comercial, corporativo, bodegaje liviano, showroom o centro de servicios). Excelente Iluminación y Acabados: Pisos en cerámica de alto tráfico, paredes terminadas y luces LED incrustadas en todo el espacio. Batería de Baño Completa: Cuenta con sanitario, orinal de pared y lavamanos con acabados modernos. Acceso y Seguridad: Fachada amplia con persianas enrollables metálicas para protección y acceso directo desde la vía. Ventajas de Ubicación Situado en un entorno residencial consolidado y de constante flujo peatonal/vehicular en el sector La Mina. Fácil acceso al transporte público y conectividad con vías principales de Envigado.

Casa, ubicado en la LOTE DE TERRENO CON CASA DE HABITACION #38A-SUR-39 DE LA CARRERA 42, Envigado, Antioquia. Lote de terreno con casa de habitación con area de 176.54 metros cuadrados. Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura pública No. 1306 de fecha 27 de abril de 2000 de la Notaría Primera de Envigado, y se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. [contacto: usa el botón] de la oficina de registro de Envigado. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad de No aplica. El inmueble se encuentra actualmente Ocupado / Desocupado. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 y 145 de la Ley 1708 de 2014.

Local Comercial, ubicado en la Calle 36D Sur # 27A-105, Conjunto Inmobiliario City Plaza P.H., Etapa 1 Nivel 2, Local 290, Envigado, Antioquia. Descripción detallada de áreas: Área privada construida útil de 65.82 m², con un coeficiente de copropiedad del 0.6247%. Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura Pública No. 1656 del 8 de agosto de 2011 de la Notaría 26 de Medellín, y se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. [contacto: usa el botón] de la oficina de registro de Envigado. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad de 0.6247%. El inmueble se encuentra actualmente en estado de ocupación no identificado. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 y 145 de la Ley 1708 de 2014.

127 metros Canon 7.500.000 + IVA

Local en venta centro comercial Mall la Sebastiana, Envigado. Local con primer y segundo piso en venta, municipio de Envigado sector comercial.Area 47 mts puerta tipo cortina, piso en cerámica, adaptable a negocio como: spa, restaurante, café internet, papelería, etc.

DescripciónLocal Estrato 7 con 13 años de Antiguedad. Ideal local para la venta en envigado, sector loma del escobero, en sus espacios encontramos 1 baño social, 1 poceta, 1 pozuelo con mesa metálica, cielo raso con iluminación, pisos cerámica, cerca a la estación envigado, parque de envigado y hospital manuel uribe.Características Internas Pisos CeramicaLOCAL EN VENTA EN ENVIGADO , CODIGO:[contacto: usa el botón]¡Contáctanos [contacto: usa el botón]Lìnea Única 4445230 o gratis desde el Celular #403 ¡Visítanos en nuestro sitio Web y explora más opciones!www.maxibienes.com