Local comercial en Venta en Tuluá

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Local, ubicado en la CALLE 26 32-23, TULUA, VALLE DEL CAUCA. Lote de terreno de 10 metros de frente por 22.50 metros de fondo, con un area de 225 metros cuadrados. Sobre el lote hay construido un local comercial con dos piezas, un salon, servicios sanitarios, una cocina y una ramada con una pieza adicional. Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura publica No. 638 de Fecha [contacto: usa el botón] de la Notaria 1 de Tulua, y se identifica con folio de matricula inmobiliaria No. 384-2948 de la oficina de registro de TULUA. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad de No aplica. El inmueble se encuentra actualmente Desocupado. El Comprador, segun el tipo de ocupacion, podra: Optar por la cesion del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble sera entregado en el estado material actual, sin que su descripcion, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligacion adicional. El interesado debera, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumira responsabilidad alguna por tramites de licencias, legalizacion de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendran validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podra delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. tramites relacionados a la formalizacion y seguimiento de escrituracion de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenacion Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizara el suministro de toda la documentacion necesaria segun la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituracion correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargara del saneamiento juridico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolucion de Enajenacion Temprana, de conformidad con el Articulo 93 y 145 de la Ley 1708 de 2014.

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VENTA LOCAL COMERCIAL RENTANDO TULUÁ, W10239376, JO. Local esquinero en la zona centro de Tuluá, frente al Centro Comercial la Herradura y diagonal al Centro Comercial Bicentenario, con acceso a vías principales, cercanía al transporte público y con Smartfit como arrendatario por 10 años ofrece varias ventajas y características atractivas: 1. *Ubicación Estratégica*: Al ser un local esquinero, tiene una mayor visibilidad y accesibilidad, lo que puede atraer más tráfico peatonal y vehicular. 2. *Arrendatario Reconocido*: Smartfit es una cadena de gimnasios bien establecida y reconocida, lo que garantiza estabilidad y seguridad en el arrendamiento a largo plazo. 3. *Compromiso a Largo Plazo*: Un contrato de 10 años con Smartfit asegura ingresos estables y constantes, lo cual es beneficioso para el propietario del local. 4. *Potencial de Crecimiento*: La presencia de Smartfit puede atraer a otros negocios y servicios complementarios en la zona, aumentando el valor y la demanda del área. 5. *Atractivo para Inversionistas*: Este tipo de arrendatario y contrato a largo plazo es muy atractivo para inversionistas que buscan propiedades comerciales con ingresos seguros. En resumen, un local esquinero en Tuluá arrendado a Smartfit por 10 años es una inversión sólida y rentable, con alta visibilidad, estabilidad financiera y potencial de crecimiento en el entorno. Se distribuye de la siguiente manera: Local de 635.77 m2, mezannine de 433 m2, Bodega y parqueaderos de 445.95 m2 y local de 120 m2. Renta actual $38.162.500 más IVA. El alquiler se incrementa al superar los 3000 afiliados. Vigencia del contrato: 10 años, fecha de inicio Abril 15 de 2024.

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