Local comercial en Venta en Cali

H&S Broker ofrece en venta un moderno inmueble comercial ubicado en San Fernando, cerca del Parque del Perro, en Cali.Características del inmueble:Cuenta con aproximadamente 450 m² distribuidos en tres pisos: 200 m² en el primer piso, más de 100 m² en el segundo y 150 m² en el tercero. La propiedad dispone de tres locales comerciales y se encuentra actualmente desocupada, lista para adecuarse a las necesidades de su negocio.Es una propiedad moderna, con excelente ubicación y potencial para inversión o desarrollo comercial.Ubicación estratégica: San Fernando, cerca del Parque del Perro, Cali.Valor de venta: $2.900.000.000 COP¡Permítanos ser parte de su visión! Juntos podemos lograr grandes cosas.Solicita más fotos o agenda una visita personalizada.Contáctanos: [contacto: usa el botón] | [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] | hysbroker.com

**Local comercial esquinero, barrio Limonar, Cali**Local esquinero en el barrio Limonar, sobre la Pasoancho y a una cuadra de la Carrera 66, con vía principal, acceso pavimentado y bahías de parqueo.- Área construida: 600 m²- Área de terreno: 370 m² (aprox. 10 m de frente por 37 m de fondo)- 10 baños y 4 garajes- Aire acondicionado, baño auxiliar y cocina tipo americano- Admite mascotasExcelente para inversión: por su tamaño y ubicación se puede dividir en varios locales y alquilar por separado. También es ideal para un inversionista que quiera montar una tienda de formato D1 o Ara, ya que no hay ninguna cerca.Cuenta con restaurantes y tiendas de barrio cerca, y fácil acceso al transporte público.**Precio de venta:** $2.100.000.000**Arriendo proyectado:** $15.000.000**Inmueble libre**

LB - En venta Local comercial sobre una de las avenidas principales del Sector Manuela Beltrán , Oriente de Cali, sector comercial.Local comercial de 140m2, 7 mtrs de frente por 20 mtrs de fondo, construcción de un piso, cielo falso en PVC, baño al interior sencillo en cerámica , Salón amplio con puertas cortinas, ante jardín con techo en teja y estructura metálica.Servicios básicos disponibles.Acceso fácil a transporte público.Vías pavimentadas.

VENTA LOCAL COMERCIAL CHIPICHAPE, CALI, W10502206, JO. Local independiente en ladrillo dentro del Centro Comercial Chipichape, arrendado a cadena de tienda y servicios especializada en mascotas, contrato a 10 años, hasta 2036. La administración del centro comercial la paga el arrendatario. Renta mensual $26.000.000. Rentabilidad bruta del 0,70% mensual. Rentabilidad Neta anual 7.5%. Garantía Póliza de arrendamiento y deudor solidario.

VENDO EXCLUSIVO NEGOCIO ACREDITADO CIUDAD JARDÍN CALI LJ 9642633 En el sector de la zona rosa al sur de la ciudad de Cali, se encuentra este negocio acreditado con 7 años de contrato por finalizar, su rentabilidad actual es del 0,8%. Su alquiler mensual es de $70.000.000 también se cede el contrato de arrendamiento.CW 9642633 LJ Fénix

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Cali, Valle del Cauca! Este local comercial en venta destaca por su amplia área construida de 159 m² y un área privada lote de 141 m², brindando el espacio ideal para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica.El inmueble cuenta con 3 baños, perfectamente distribuidos para mayor comodidad. La infraestructura está dotada de servicios esenciales como agua, electricidad y gas domiciliario, asegurando un funcionamiento óptimo y eficiente.Además, podrás disfrutar de un ambiente agradable gracias al aire acondicionado, ideal para mantener la temperatura perfecta durante todo el año. La puerta de seguridad proporciona tranquilidad y protección para tu inversión, mientras que el baño auxiliar garantiza la conveniencia operativa que tu negocio necesita.No pierdas la oportunidad de adquirir este local con gran potencial en una de las ciudades más vibrantes de Colombia. Contáctanos para obtener más información y dar el primer paso hacia el éxito de tu emprendimiento.

Locales comerciales en Versalles, una de las zonas más reconocidas de Cali, con muchísimo movimiento de clientes. Es una propiedad que hoy ya está rentando, así que puedes comprarla para tener ingresos desde el primer día o para poner tu propio negocio. Lote de 200 m²? Estrato 5? Distribuida en 2 niveles? Locales amplios, cómodos para empleados y clientes? 2 parqueaderos propios? Vitrina a la calle, rampa y andén de acceso? 6 baños? Espacios que sirven para tienda, boutique, taller, oficinas o showroomUna buena opción si buscas invertir en un inmueble comercial en una ubicación estratégica, con arquitectura moderna y fácil acceso. Precio: $790.000.000

Invierta en una ubicación estratégica y de alta valorización!Local comercial de 2 niveles y 30,39 m², ubicado en el primer piso del Centro Comercial Aquarela, justo frente a la plazoleta principal, una de las zonas de mayor circulación de visitantes. Ideal para oficina, punto de venta, servicios empresariales o inversión con excelente potencial de rentabilidad.El centro comercial cuenta con vigilancia 24/7, parqueaderos gratuitos para clientes, horario extendido de 7:00 a.m. a 10:00 p.m., salas de cine y una amplia plazoleta de comidas que garantizan un flujo constante de público durante todo el día.¡La ubicación perfecta para hacer crecer su negocio o invertir con seguridad!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – C.C. LA PASARELA | NORTE DE CALI - DM [contacto: usa el botón]Excelente oportunidad para empresario, profesional o inversionista. Local comercial ubicado en el segundo piso del tradicional Centro Comercial La Pasarela, en el sector San Vicente, norte de Cali.El inmueble cuenta con baño privado, aire acondicionado, división en vidrio, buena iluminación natural y acceso hacia corredor exterior del centro comercial. Su distribución permite adaptarlo para oficina, tecnología, servicios profesionales, agencia, consultorio permitido por reglamento, estética, seguros, inmobiliaria, soporte técnico o diferentes actividades comerciales.Ubicado en un reconocido sector comercial de Cali, con fácil acceso y una importante concentración de empresas relacionadas con tecnología y servicios? C.C. La Pasarela – Norte de Cali? Piso 2? Baño privado Aire acondicionado? Vitrina y buena iluminación natural? Área: 21 METROS CUADRADOSAgenda tu visita. Excelente alternativa para establecer tu negocio o invertir en un sector comercial consolidado.

VENDEMOS LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO EN EL EDIFICIO NUCLEO PROFESIONAL. FRENTE A LA CLINICA DE OCCIDENTE. BARRIO SAN VICENTE. UBICACION ESTRATEGICA PARA COMERCIO, SALUD Y SERVICIOS. AREA CONSTRUIDA 44.86 METROS2. DOS BAÑOS. DOS PARQUEADEROS EN LA BAHIA FRENTE AL LOCAL. PRECIO DE VENTA $ 280.000.000 NEGOCIABLES. ADMINISTRACION $ 573.000. RECIBIMOS AUTOMOBIL HASTA POR $ 60 MILLONES

SE VENDE LOCAL CON AREA DE 34 M2 APROX , UBICADO EN SANTA ELENA SECTOR DE GRAN ACTIVIDAD COMERCIAL , USO DE SUELO MIXTO, PAREDES ESTUCADAS Y PINTADAS , PISO EN MORTERO AFINADO, PUERTAS Y VENTANERIA METALICAS , IDEAL PARA VETERINARIAS , CORRESPONSAL BANCARIO , BARBERIA, PELUQUERIA , DROGUERIA, FRUVER , GANE , VALOR VENTA $ 84.589.000 .

Excelente oportunidad de inversión comercial en El Ingenio, uno de los corredores gastronómicos y de entretenimiento más consolidados del sur de Cali. Negocio con 13 años de trayectoria ininterrumpida y recién remodelado, ubicado sobre vía principal de alto flujo peatonal y vehicular.El establecimiento cuenta con operación activa, concepto dual totalmente independiente en dos niveles y documentación legal al día con permiso de funcionamiento de 10:00 a.m. a 3:00 a.m., lo que garantiza continuidad operativa y retorno de inversión desde el primer día.DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES: Área total aproximada: 330 m² distribuidos en dos plantas independientes. Primer Piso (140 m²): Operativo para estanco, bar y discoteca. Cuenta con sistema propio de sonido, iluminación, circuito de video, punto de facturación independiente y batería de baños. Segundo Piso (190 m²): Configurado para café, bar, discoteca o gastrobar (adecuación de gas instalada). Espacio polivalente óptimo para eventos privados, celebraciones o conferencias. Sistema de sonido, video, iluminación, facturación y baños independientes. Estado: Recién remodelado, inventario y montaje completo en funcionamiento. Situación jurídica: Documentación y permisos comerciales al día. CONDICIONES COMERCIALES: Inversión: $280.000.000 COP Para mayor información sobre inventario, balance operativo o coordinar una visita presencial, comuníquese con nosotros. Documentación disponible para verificación.

Carrera 5 # 30 - 54Primer piso 200 metros cuadradosSegundo 60Vidrios de seguridad y rejas2 baños, oficina y cocineta6 parqueaderosDos entradas al local por la carrera y también se le puede hacer entrada por la callePrecio $1'150Energía 110 y 220 voltios: Impuestos prediales al día, sin ningún impedimento para hacer negocioBarrio el porvenirNegociable

$250.000.000HAPPY CAKESPASTELERIA Y PANADERIAHISTORIA Y DESARROLLONuestro negocio empezó a trabajar en abril del 01 del año 2.013 (12.5) añosEn sus inicios se trabajó concentrado en productos de refrigerios para empresas, dónde alcanzamos a tener alrededor de 90 empresas.de estar cerrados 3 meses durante la pandemia, arrancamos nuevamente, pero nos tocó reestructurar el negocio ya que las empresas estaban laborando los empleados desde la casa. Se comenzó a generar ventas en punto de venta dónde algunos productos funcionaron y otros no.El negocio es muy liviano ya que el único empleado que se tiene es el mensajero al cual se le paga por domicilio, no se tiene contrato y la contadora que se paga por servicios prestados.El negocio tiene facturación electrónica por la plataforma de Facturatech.El negocio está al día en la Dian (pago impuesto al consumo del 8% por ciento), y con el municipio al igual que con los proveedores ya que no manejamos créditos, todo lo compramos de contado.Los productos de panadería y hojaldre se tercerizan a través del autoservicio Cañaveral, el cual tiene la planta de panificación más moderna de Colombia.Ellos nos surten el pan y todos los productos de hojaldre (congelados). Por tal motivo no se maneja el que se cree indispensable (el panadero).El resto de productos tanto tortas como galletería, productos queso, etc., nosotros lo hacemos.En caso de un negocio estamos dispuestos a quedarnos enseñando la formulación de los productos hasta 2 meses y luego por teléfono.Se tiene un portafolio grande de productos en especial para las empresas, es muy distinto al punto de venta.El local es el más grande del mall, es de 100 metros.Se paga de arriendo 4.000.000 incluye la administración. Es el más económico del Mall. Llevamos allí 10 años.Llega de servicios Emcali 1.450.000, gas 170.000, Internet 63.000. No manejamos telefonía fija.El negocio se vende a puerta cerrada, dónde en activos se tienen alrededor de 90 millones y se entregan a su vez todos los clientes institucionales.Se tiene un potencial de venta muy alto por la zona donde hay más de 3.000 apartamentos.Se puede desarrollar mucho al colocar almuerzos y venta de comida rápida en la noche (pueden ser fritos). CARLOS FERNANDI ROBLEDO H HAPPY CAKE ENERO 23 2026El negocio se vende a puerta cerrada, con todos los equipos y se entregan todos los clientes institucionales. La panadería en Cali para 2026 es un negocio altamente rentable y estable, impulsado por un consumo diario constante y un sector que mueve ingresos superiores a $650,000 millones anuales en el Valle del Cauca. las panaderías de barrio y especializadas (especialmente las que innovan con masa madre o productos funcionales) generan utilidades gracias a su alta rotación, aunque requieren control estricto de costos y desperdicios. Aspectos clave de la utilidad de una panadería en Cali: Alto Consumo Local: La panadería es una parte esencial de la vida cotidiana en Cali, con un gasto de los colombianos en pan que supera los 12 billones de pesos. Margen de Rentabilidad: A nivel artesanal, las panaderías pueden obtener márgenes brutos promedio altos, a menudo superiores al 70%, si se gestionan correctamente los costos de materias primas. Tendencias de Valor Añadido: La rentabilidad aumenta al enfocarse en productos de mayor valor, como panadería funcional (enriquecida), uso de masa madre y productos locales, impulsados por la "Estrategia nacional de elaboración de panes con masa madre" del SENA. Estrategias de Negocio: La venta de combos (pan + café) y la diversificación hacia productos horneados de alta calidad son claves para aumentar el ticket promedio. Estructura del Sector: En el Valle del Cauca, la industria genera más de 32,000 empleos directos, siendo un motor económico clave. Para asegurar la utilidad en 2026, la diferenciación, la calidad del producto y la innovación en ingredientes (como el uso de materias primas locales) son fundamentales.

LOCAL SOBRE LA AVENIDA SEXTABARRIO LA FLORAA 2 MINUTOS DE CHIPICHAPEEl Local cuenta con excelente ubicación sobre una de las principales vías de Cali, específicamente en el NORTE de CALI, en un área muy comercial con alto tráfico vehicular y peatonal. Rodeado de Marcas conjuntas al local tales como SUBWAY, PANADERÍA MONTECARLO, MR. BROSS, FARMATODO, ARA, HOTEL ESTANCIA CHIPICHAPE, BMW, CRUZ VERDE ...ETC.. Dirección: AVENIDA 6 NORTE, #42-N-46Barrio. LA FLORALOCAL DOBLE ALTURAFrente. 12 metrosÁrea Lote: 348m2Área Primer Piso: 290m2Área Mezanine: 100m2Área Total: 390m2 Canon de Arrendamiento: $16.500.000= + IVA Negociables Valor Venta: $2.500 Millones Negociables Área Mezanine: 100m2Área Total: 390m2 Canon de Arrendamiento: $16.500.000= + IVA Negociables Valor Venta: $2.500 Millones Negociables

PORTUS 3-52LOCAL DE 252 M2valor de venta $2,700.000.000 negociables.valor del cano de arriendo $17,000.000 + IVA, más administraciónInvertir en un local comercial en el edificio Portus 352 (La Flora, Cali) ofrece alta rentabilidad y valorización gracias a sus 809 m² de zona comercial en una esquina estratégica (Av. 3N con Calle 52N). Cuenta con bahía de acceso para visitantes, gran visibilidad, seguridad y cercanía a zonas empresariales, garantizando flujo constante de clientes y potencial para negocios diversos como oficinas o servicios. Ventajas Clave de Invertir en Locales en Portus Cali:Ubicación de Alto Perfil: Situado en el norte de Cali, un área de alta valorización y fácil acceso.Diseño Comercial Estratégico: Posee bahía de acceso para clientes y visibilidad en esquina sobre la Avenida 3 Norte.Alta Valorización y Rentabilidad: Al ser una construcción moderna y nueva, experimenta una rápida valorización frente a inmuebles antiguos.Base de Clientes Garantizada: Al estar en un edificio de 142 apartamentos, tiene clientes potenciales inmediatos, además de alta afluencia vehicular y peatonal de la zona.Versatilidad: Los espacios son adecuados para consultorios, oficinas profesionales, estéticas, droguerías, entre otros servicios.Seguridad: Al pertenecer a una propiedad horizontal, cuenta con infraestructura de seguridad y zonas comunes. +4En resumen, el proyecto Portus 352 de Constructora Solanillas ofrece una mezcla de ubicación premium, diseño funcional y alta rentabilidad, ideal para inversionistas o para establecer negocios propios en una zona de alto flujo en el norte de Cali.Invertir en un local comercial en el Edificio Portus 3.52 (Cali) ofrece beneficios estratégicos derivados de su ubicación y el tipo de activo inmobiliario.Aquí las ventajas principales:1. Ubicación Estratégica y Alta VisibilidadZona de Crecimiento: Situado en el barrio La Flora (Avenida 3 Norte con Calle 52 Norte), una de las áreas con mayor expansión y demanda en el norte de Cali.Proximidad Comercial: Está cerca de puntos de alto tráfico como el Éxito de La Flora, la zona gastronómica de la calle 52N y el centro comercial Chipichape (a solo 10 minutos).Diseño de Fachada: El edificio ofrece aproximadamente 809 m² de comercio con bahía de acceso para clientes y estacionamiento para visitantes, lo que facilita el flujo de público. 2. Mayor Rentabilidad y ValorizaciónRendimiento Superior: Los locales comerciales suelen generar una rentabilidad anual de entre el 8% y 10%, superando el promedio de la vivienda residencial que oscila entre el 4% y 5%.Plusvalía: Al ser un proyecto "vanguardista" en un sector que está cambiando su perfil urbano, la propiedad tiende a una alta valorización a largo plazo.Inversión Flexible: Existe la posibilidad de invertir mediante derechos fiduciarios, lo que permite participar en el negocio sin necesidad de adquirir el inmueble completo, bajo esquemas de gestión profesional como los ofrecidos en Profid Market. 3. Estabilidad en el ArrendamientoContratos a Largo Plazo: A diferencia de los apartamentos, los inquilinos comerciales (marcas o franquicias) suelen firmar contratos de 5 a 10 años, lo que asegura un flujo de caja constante y menor rotación.Mantenimiento Reducido: Es común entregar los locales en "obra gris" para que el inquilino asuma los costos de adecuación y remodelación según su marca, ahorrando gastos al propietario.

Locales 2 y 3 piso 1 y 3 parqueaderos Inmueble disponible solo para arriendo

LOCAL 6 piso 1 y 2 parqueaderos

Local 7 en arriendo, piso 1 y 1 parqueadero

Venta local primer piso de 44.66mts2 con parqueadero en Andrés Sanín, Oriente de Cali, Valle del Cauca. 15065-1Consta de dos locales cada uno con baño, uno con área de 22.46Mts2 y el otro con un área de 22.20Mts2, los cuales generan una renta total de un millón ciento setenta mil. ($1.170.000).Excelente ubicación, cerca de vía principal como la avenida ciudad de Cali, paradas de transporte público y colegios, panaderías.